[房市情報] 大溫房價回暖升溫 獨立屋竟領漲?
（加西網綜合）根據大溫地產局和菲沙地產局的交易統計，4 月大溫地區的房地產交易量仍然低於歷史平均水平、和一年前的同期水平，房屋售價卻在繼續回暖攀升中。
大溫地產局轄區包括：本那比、高貴林、楓樹嶺、新西敏、北溫、皮特草原、高貴林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯闊米什、陽光海岸、溫哥華、西溫和惠斯勒。
菲沙地產局轄區包括：阿伯斯福特、蘭裡、密遜、北三角洲、素裡和白石。
大溫地產局數據顯示，4 月該轄區共成交房屋 2,741 套，比 10 年季節性平均水平低近 16%。相比去年年同期下降 16.5%。
分析認為交易量的低迷主要仍然是供應嚴重短缺造成的。新上市掛牌量仍然低於平均水平。
4 月該轄區共有 4,307 套新上市掛牌房屋，與去年 4 月相比下降了 29.7%，比 10 年季節性平均值 5,525 處下降了 22%。
大溫地產局轄區所有住宅物業的綜合基准價格上個月達到 $1,170,700 加元，比去年同期下降 7.4%，但比 3 月份上漲 2.4%。
地產局經濟和分析主管 Andrew Lis 指出，春季房市反彈和價格上漲的事實證明，在經歷了市場充滿挑戰的一年之後，購房者又重回市場，盡管在經歷連續八次加息後貸款利率已經幾乎翻倍，但房市購買的需求仍然強勁。
在菲沙地產局，4 月該轄區共有 1,554 筆交易，與 3 月相比幾乎沒有變化，與 2022 年 4 月相比略有下降 5.1%。銷售保持穩定。
菲沙河谷地產局主席 Narinder Bains 表示，即使庫存較低，買家仍在繼續在菲沙河谷尋找機會。隨著價格保持堅挺，預計未來幾個月庫存將增加，因為賣家在等待了這麼長時間後尋求利用價格上漲。
該轄區在 4 月份收到 2,478 個新掛牌，與 3 月份相比下降 3.2%，與去年同期相比下降 31.6%。
本月末的活躍庫存總數為 4,632，比 3 月份增加 2.2%，比 2022 年 4 月減少 14%。
菲沙地產局首席執行官 Baldev Gill 表示，隨著春季市場的到來，該轄區開始看到房產又開始出現多重報價的情況，而且這種競價買房的數量開始增加。隨著活動的增加，許多房主都在問：現在是買賣的合適時機嗎？不過這個問題沒有簡單或單一的答案，但他建議還是應當詢問專業的地產經紀，結合個人需求考慮最佳時機。
在該轄區，低庫存房源進一步推動價格上漲，綜合基准價格相比 3 月上漲 2.8% 至 $992,000 加元，其中，獨立屋價格月度環比上漲近 4%。
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菲沙地產局轄區包括：阿伯斯福特、蘭裡、密遜、北三角洲、素裡和白石。
大溫地產局數據顯示，4 月該轄區共成交房屋 2,741 套，比 10 年季節性平均水平低近 16%。相比去年年同期下降 16.5%。
分析認為交易量的低迷主要仍然是供應嚴重短缺造成的。新上市掛牌量仍然低於平均水平。
4 月該轄區共有 4,307 套新上市掛牌房屋，與去年 4 月相比下降了 29.7%，比 10 年季節性平均值 5,525 處下降了 22%。
大溫地產局轄區所有住宅物業的綜合基准價格上個月達到 $1,170,700 加元，比去年同期下降 7.4%，但比 3 月份上漲 2.4%。
地產局經濟和分析主管 Andrew Lis 指出，春季房市反彈和價格上漲的事實證明，在經歷了市場充滿挑戰的一年之後，購房者又重回市場，盡管在經歷連續八次加息後貸款利率已經幾乎翻倍，但房市購買的需求仍然強勁。
在菲沙地產局，4 月該轄區共有 1,554 筆交易，與 3 月相比幾乎沒有變化，與 2022 年 4 月相比略有下降 5.1%。銷售保持穩定。
菲沙河谷地產局主席 Narinder Bains 表示，即使庫存較低，買家仍在繼續在菲沙河谷尋找機會。隨著價格保持堅挺，預計未來幾個月庫存將增加，因為賣家在等待了這麼長時間後尋求利用價格上漲。
該轄區在 4 月份收到 2,478 個新掛牌，與 3 月份相比下降 3.2%，與去年同期相比下降 31.6%。
本月末的活躍庫存總數為 4,632，比 3 月份增加 2.2%，比 2022 年 4 月減少 14%。
菲沙地產局首席執行官 Baldev Gill 表示，隨著春季市場的到來，該轄區開始看到房產又開始出現多重報價的情況，而且這種競價買房的數量開始增加。隨著活動的增加，許多房主都在問：現在是買賣的合適時機嗎？不過這個問題沒有簡單或單一的答案，但他建議還是應當詢問專業的地產經紀，結合個人需求考慮最佳時機。
在該轄區，低庫存房源進一步推動價格上漲，綜合基准價格相比 3 月上漲 2.8% 至 $992,000 加元，其中，獨立屋價格月度環比上漲近 4%。
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