[房市情報] 華人熱捧列治文 房市重回賣方市場
（加西網綜合）作為加拿大華人比例最高的城市，列治文當之無愧，這裡不僅有高比例的華人、也是加拿大亞洲美食雲集之地，成為很多游客的旅行打卡地。最近，這裡的房地產市場熱度再次提升，成為大溫購房競爭最激烈的城市，再次進入賣方市場。
根據房地產資訊網站 Zoocasa 最新發布的報告，大溫地區春季市場來臨，很多地方的房地產交易活動頻繁，上市房源的供應短缺，使得很多市場又重新回到賣方市場。
報告中稱，大溫地區的庫存房源相比過去十年季節性調整後的平均水平低 22.3%。盡管環比庫存量有所改善，但區域房屋銷售也比類似的長期歷史平均水平下降了 28.4%。
報告參考了當月的售出與新上市比率 (SNLR)，計算方法是將總銷售額除以每個地區的新上市數量，來研究市場中哪方面的話語權更高。
按照慣例，當 SNLR 低於 40% 時，市場屬於買方市場，買家有更多選擇；當 SNLR 介於 40-60% 區間時，市場處於買賣雙方平衡的市場狀態；當地 SNLR 高於 60% 時，市場處於供不應求的狀態，賣家將有更多的話語權。
Zoocasa 發現，列治文、穆迪港、溫東、斯闊米什、高貴林、北溫哥華和新西敏，都顯示出 SNLR 超過 60% 的賣方市場傾向。
其中，列治文和穆迪港的比率高達 72%。
而一年前表現最強勢的賣方市場——陽光海岸（95%）今年則明顯疲軟，該比率只有 44%，是大溫地區最低迷的買方市場。
從圖表中可以看出，去年 3 月，大溫所有納入考慮的區域、除溫西（56%）之外都屬於賣方市場，而到了今年則有半數地區處於賣方市場，其余則都處於平衡市場狀態。
其中，列治文的表現相當突出，相比去年同期 SLNR 上漲了 10%。
事實上，列治文在大溫地區來看，房價並不便宜。以 3 月大溫地產局的數據來看，3 月列治文的基准房價為 $1,156,600，高於大溫地區的基准價（$1,143,900），其中：
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報告中稱，大溫地區的庫存房源相比過去十年季節性調整後的平均水平低 22.3%。盡管環比庫存量有所改善，但區域房屋銷售也比類似的長期歷史平均水平下降了 28.4%。
報告參考了當月的售出與新上市比率 (SNLR)，計算方法是將總銷售額除以每個地區的新上市數量，來研究市場中哪方面的話語權更高。
按照慣例，當 SNLR 低於 40% 時，市場屬於買方市場，買家有更多選擇；當 SNLR 介於 40-60% 區間時，市場處於買賣雙方平衡的市場狀態；當地 SNLR 高於 60% 時，市場處於供不應求的狀態，賣家將有更多的話語權。
Zoocasa 發現，列治文、穆迪港、溫東、斯闊米什、高貴林、北溫哥華和新西敏，都顯示出 SNLR 超過 60% 的賣方市場傾向。
其中，列治文和穆迪港的比率高達 72%。
而一年前表現最強勢的賣方市場——陽光海岸（95%）今年則明顯疲軟，該比率只有 44%，是大溫地區最低迷的買方市場。
從圖表中可以看出，去年 3 月，大溫所有納入考慮的區域、除溫西（56%）之外都屬於賣方市場，而到了今年則有半數地區處於賣方市場，其余則都處於平衡市場狀態。
其中，列治文的表現相當突出，相比去年同期 SLNR 上漲了 10%。
事實上，列治文在大溫地區來看，房價並不便宜。以 3 月大溫地產局的數據來看，3 月列治文的基准房價為 $1,156,600，高於大溫地區的基准價（$1,143,900），其中：
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