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[买房卖房] 加拿大严重缺房子住 温村竟这么干

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(加西网综合)加拿大皇家银行 RBC 周三在一份报告中指出,加拿大租赁房屋严重短缺,如果库存没有显著增加,到 2026 年,加拿大租赁房屋的缺口将飙升到 120,000 套。然而,在这样的时候,温哥华的一个热门地区的新住房项目却要逆势而为。



报告指出,为了达到 3% 的最佳空置率,RBC 建议加拿大在未来三年内需要增加 332,000 个出租单位,与去年建造的 70,000 个单位相比,每年增加 20%。


该研究分析了加拿大抵押和住房公司(CMHC)1 月份发布的空置率数据。加拿大的空置率从 2020 年和 2021 年的 3.4% 降至 2022 年的 1.9%,为 21 年来的最低点。

租赁单元房的竞争也推动了有记录以来租金年增长率最高的增长,两居室单元房租金增长了 5.6%。


加拿大的出租房屋存量在 2022 年增长了 2.4%,其中卡尔加里增长 7.4%,渥太华-加蒂诺增长 5.5%,而多伦多蒙特利尔的增幅最小,分别为 2.1% 和 1.4%。

RBC 经济学家 Rachel Battaglia 说,尽管租赁房的建设一直在推进,但永远无法满足住房需求,不断催生房屋租金的上涨,这其中主要有两方面原因:


  • 移民人口增长速度过快、超过了住房建设速度;
  • 加拿大人住房行为的改变:越来越多的人选择独居生活。

该报告估计,加拿大现有的租赁存量短缺 25,000 至 30,000 套。除了增加供应外,RBC 还建议将公寓单元转为出租、改造商业建筑并在现有房屋中增加出租套房,以帮助缓解压力。

然而,最近温哥华的一个新开发项目却逆势而为,要把原来的 8 套租赁房改建成 3 套独立屋,这是为啥?政府能批准吗?
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    评论2 游客 [五.昔.自.篇] 2023-03-23 11:40
    无独有偶,BC HOUSING拆廉租房,改建商业地产开发。政府行为匪夷所思。
    评论1 游客 [畜.昔.道.仁] 2023-03-23 10:05
    移民部大喜,紧急追加三百万移民
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