破防！房贷大跳水了 中国加快印钞
乍一看，还不错啊，实体经济融资占了大头。但仔细梳理会发现，其实并非如此。
2月的1.81万亿元新增信贷中，企（事）业单位贷款增加1.61万亿元，占比约89%，较1月的95%有所回落。
尽管较1月份有所回落，但仍占大头。企（事）业单位主要是央企、国企和城投。
换句话说，主要还是央企、国企与城投在借钱，而私人企业仍没有什么动作。这便是隐忧。
经济想要复苏，靠央企和国企肯定不能够，必须民企站出来，加大融资规模，扩大生产规模，才能提供更多的就业，推动经济更好复苏。
央企国企与城投借钱干嘛？央企国企贷款搞大基建，城投贷款继续托底拿地。
此外，政府债券融资，也主要是用于城市基建。
换句话说，社融虽然好于预期，但钱大多流入了大基建。
03 房贷跳水了
第三，房贷比1月份更差了，但仍在底部。
2月份住房贷款增加2081亿元，其中与房贷直接相关的中长期贷款只增加了863亿元。
而1月份，住户贷款增加2572亿元，其中，短期贷款增加341亿元，中长期贷款增加2231亿元。
两相对比，我们可以直观发现，2月份的房贷数据相比1月份又跳水了，仅比去年2月、4月和10月份好一些。
从市场反馈的商品房成交量来看，这不合逻辑呀。说好的回暖，怎么房贷还跳水了？
我们看到，2月份热点城市新房成交量是这样的：
新房成交量方面，除了北京、上海、杭州、常州、海口5个城市环比下降外，其余25个城市环比均在增加。
广州、深圳、天津、青岛、济南、佛山、合肥、长春、南宁、宁波、东莞、长春、无锡、福州、大连的环比增幅就在50%以上。
而重庆、长沙、郑州、厦门的增幅超过了100%，郑州环比涨幅更是高达351%，同比也高达166%。
二手房方面，成都二手房成交量创历史新高，北京突破了1.5万套荣枯线，上海也创下短期内新高，逼近荣枯线。其他城市虽然距离荣枯线还有距离，但环比和同比数据也都是非常华丽的。
至少从成交量数据来看，2月份买房的人在大幅增加，比1月份好了很多。从认知角度来看，2月份宏观大环境相对更好，楼市成交量肯定是比1月份要好。
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2月的1.81万亿元新增信贷中，企（事）业单位贷款增加1.61万亿元，占比约89%，较1月的95%有所回落。
尽管较1月份有所回落，但仍占大头。企（事）业单位主要是央企、国企和城投。
换句话说，主要还是央企、国企与城投在借钱，而私人企业仍没有什么动作。这便是隐忧。
经济想要复苏，靠央企和国企肯定不能够，必须民企站出来，加大融资规模，扩大生产规模，才能提供更多的就业，推动经济更好复苏。
央企国企与城投借钱干嘛？央企国企贷款搞大基建，城投贷款继续托底拿地。
此外，政府债券融资，也主要是用于城市基建。
换句话说，社融虽然好于预期，但钱大多流入了大基建。
03 房贷跳水了
第三，房贷比1月份更差了，但仍在底部。
2月份住房贷款增加2081亿元，其中与房贷直接相关的中长期贷款只增加了863亿元。
而1月份，住户贷款增加2572亿元，其中，短期贷款增加341亿元，中长期贷款增加2231亿元。
两相对比，我们可以直观发现，2月份的房贷数据相比1月份又跳水了，仅比去年2月、4月和10月份好一些。
从市场反馈的商品房成交量来看，这不合逻辑呀。说好的回暖，怎么房贷还跳水了？
我们看到，2月份热点城市新房成交量是这样的：
新房成交量方面，除了北京、上海、杭州、常州、海口5个城市环比下降外，其余25个城市环比均在增加。
广州、深圳、天津、青岛、济南、佛山、合肥、长春、南宁、宁波、东莞、长春、无锡、福州、大连的环比增幅就在50%以上。
而重庆、长沙、郑州、厦门的增幅超过了100%，郑州环比涨幅更是高达351%，同比也高达166%。
二手房方面，成都二手房成交量创历史新高，北京突破了1.5万套荣枯线，上海也创下短期内新高，逼近荣枯线。其他城市虽然距离荣枯线还有距离，但环比和同比数据也都是非常华丽的。
至少从成交量数据来看，2月份买房的人在大幅增加，比1月份好了很多。从认知角度来看，2月份宏观大环境相对更好，楼市成交量肯定是比1月份要好。
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