大溫業主想增加收入?可以做這件事
房產上增加一個次要單元或後巷屋正變得越來越有吸引力。
她說,在夏季,是租房和旅游的熱門時期,Chao的一個前客戶通過在他們的地下室和後巷屋單元進行短期出租,已經能夠賺取大約8000至9000元。
Chao說,在房產上增加一個次要單元或後巷屋的過程不適合膽小的人,但可以提供另一種途徑來駕馭今天的利率和通脹壓力。為了支持這些類型的項目,不列顛哥倫比亞省政府已經撥出9100萬加元的資金,為期三年,以激勵房主增加另一個單元。根據不列顛哥倫比亞省2023年預算案,其結果可能是成千上萬的單位進入市場。
Chao說,確定房主是否可以建造第二單元的第一步是規劃。
"在你開始設計後巷屋之前,先向建築師咨詢。與一個好的建築師以及一個好的承包商交談。你也要知道你的預算,"她說,並補充說房主應始終牢記,在房產上增加另一個單元是一個昂貴的項目。
另一個重要的步驟是調查房產所在地區現有的城市基礎設施,以及增加第二單元的審批程序。
她說,這是整個過程中最具挑戰性的一個方面,特別是對那些居住在溫哥華的人來說。
"我要說的是,很多人可能沒有意識到這一點。實際上有相當限制性的分區細則,在後巷屋方面,"她說。
"我想他們是想讓它變得簡單。因此,他們在房間尺寸、建築圍護結構和巷道房屋的外觀方面有一套非常嚴格的規則。"
據Chao說,在溫哥華市,Laneway房屋的臥室必須至少有90平方英尺,廚房和客廳必須至少有180平方英尺。
"在一個較小的地段,一個33英尺[122英尺]的地段,你還必須考慮到你的交通空間。所以你的樓梯、走廊、門口,諸如此類的東西。你還必須考慮放供暖和制冷設備的空間,這可能會用掉很多空間,"她說。
此外,業主可能希望為綠化或受保護的停車場保留空間,這在規劃額外單位時也必須考慮到。
一旦制定了財務和建築計劃,並且房主與當地政府機構進行了協商,Chao說,人們可以通過一些方法使額外單位的空間和效率最大化。
"我們做的一件事是,我們試圖通過做外部絕緣來盡量減少牆的厚度。這將導致後巷屋或一般的房屋成為更節能的空間,同時也獲得更多的可用空間,"她說。
她指出,另一個訣竅是利用斜屋頂下的空間進行存儲,或在樓梯下建立存儲。
Chao說:"因為他們對巷道的建築圍護結構有限制,你需要非常有創造力。"
ref:
https://biv.com/article/2023/03/laneways-or-secondary-uni...
不錯的新聞,我要點贊
好新聞沒人評論怎麼行,我來說幾句
(加西網綜合)建築和室內設計公司JHA的首席室內設計師Joy Chao說,對於那些希望創造額外收入的房主來說,在現有她說,在夏季,是租房和旅游的熱門時期,Chao的一個前客戶通過在他們的地下室和後巷屋單元進行短期出租,已經能夠賺取大約8000至9000元。
Chao說,在房產上增加一個次要單元或後巷屋的過程不適合膽小的人,但可以提供另一種途徑來駕馭今天的利率和通脹壓力。為了支持這些類型的項目,不列顛哥倫比亞省政府已經撥出9100萬加元的資金,為期三年,以激勵房主增加另一個單元。根據不列顛哥倫比亞省2023年預算案,其結果可能是成千上萬的單位進入市場。
Chao說,確定房主是否可以建造第二單元的第一步是規劃。
"在你開始設計後巷屋之前,先向建築師咨詢。與一個好的建築師以及一個好的承包商交談。你也要知道你的預算,"她說,並補充說房主應始終牢記,在房產上增加另一個單元是一個昂貴的項目。
另一個重要的步驟是調查房產所在地區現有的城市基礎設施,以及增加第二單元的審批程序。
她說,這是整個過程中最具挑戰性的一個方面,特別是對那些居住在溫哥華的人來說。
"我要說的是,很多人可能沒有意識到這一點。實際上有相當限制性的分區細則,在後巷屋方面,"她說。
"我想他們是想讓它變得簡單。因此,他們在房間尺寸、建築圍護結構和巷道房屋的外觀方面有一套非常嚴格的規則。"
據Chao說,在溫哥華市,Laneway房屋的臥室必須至少有90平方英尺,廚房和客廳必須至少有180平方英尺。
"在一個較小的地段,一個33英尺[122英尺]的地段,你還必須考慮到你的交通空間。所以你的樓梯、走廊、門口,諸如此類的東西。你還必須考慮放供暖和制冷設備的空間,這可能會用掉很多空間,"她說。
此外,業主可能希望為綠化或受保護的停車場保留空間,這在規劃額外單位時也必須考慮到。
一旦制定了財務和建築計劃,並且房主與當地政府機構進行了協商,Chao說,人們可以通過一些方法使額外單位的空間和效率最大化。
"我們做的一件事是,我們試圖通過做外部絕緣來盡量減少牆的厚度。這將導致後巷屋或一般的房屋成為更節能的空間,同時也獲得更多的可用空間,"她說。
她指出,另一個訣竅是利用斜屋頂下的空間進行存儲,或在樓梯下建立存儲。
Chao說:"因為他們對巷道的建築圍護結構有限制,你需要非常有創造力。"
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