全美房價仍在漲這幾個地區在下降

2023-03-12 | 來源: 美國中文網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

雖然總的來說，全美的房價都在上漲，但從個別市場來看，一些市場顯示的房價比一年前有所下降。據媒體周六報道，第四季度獨棟房屋的中位價較去年同期上漲4%，至37.87萬元。

全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據顯示，上個季度，東北部地區的房價最高，上漲5.3%；其次是南部地區，上漲4.9%；中西部地區上漲4%，西部地區上漲2.6%。但深入到市場層面，一些地區的價格比前一年有所下降。NAR跟蹤的186個城市中，約11%的城市在去年第四季度經歷了房價下跌。

NAR首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）表示：“一些市場可能會出現兩位數的價格下跌，尤其是一些價格較高的地區，這些地區的就業率也有所下降，居民遷往其他地區的情況有所增加。”

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幾乎所有最貴的房價都在西部，10個最貴的城市中有一半在加州。其中幾個地方的房價跌幅最大。加州聖何塞（San Jose）是全美第四季度購買住房最昂貴的地方。

但根據NAR的數據，聖何塞157.75萬元的中位價實際上比一年前下降了5.8%，比去年第二季度的峰值190萬元下降了17%。舊金山上個季度的房價同比下降幅度最大，中值為123萬元，同比下降6.1%。舊金山的房價在第四季度已經從第二季度的155萬元的最高點下降了21%。

加州的阿納海姆（Anaheim），房價中值為113.2萬元，較一年前下降1.6%；洛杉磯房價中值為82.91萬元，下跌1.3%；科州的博爾德（Boulder）房價中值為75.95萬元，下跌2.0%。

對於尋求減價的買家來說，好消息是第四季度4%的中間價漲幅低於第三季度8.6%的漲幅。此外，價格上漲幅度較小，第四季度出現兩位數價格漲幅的市場要少得多。