因這 溫市中心辦公室空置率將飆升
（加西網綜合）今年，溫哥華市中心出租的辦公空間的空置率將繼續攀升。
商業地產公司Avison Young預測，到2023年底，溫哥華市中心的空置率將達到11.6%。這比2022年的9.8%和2020年初大流行之前的2%要高。
然而，這種增長的驅動力不是企業離開他們的空間，而是溫哥華有史以來最大的新辦公室供應周期完成。這些主要的寫字樓竣工是來自於大流行之前開始的寫字樓熱潮。
溫哥華市中心的寫字樓供應總庫存將達到2778萬平方英尺--高於2022年的2596萬平方英尺和2021年的2492萬平方英尺。
2021年，溫哥華市中心約有80萬平方英尺的新辦公空間完工，另外91萬平方英尺在2022年完工，預計2023年將有182萬平方英尺。
2023年最大的一些全面竣工項目包括郵報110萬平方英尺的辦公室 - 完全預租給亞馬遜，以及B6大廈，該大廈大部分租給微軟（56.2萬平方英尺中的40萬平方英尺）。
因此，今年溫哥華市中心的辦公室空置率預計將穩定在或接近現有水平。
"在寫字樓租戶逃離質量的情況下，A類建築將繼續表現良好，優質空間的價格將保持穩定。舊的、設施較差的建築的業主將需要投資資本，使其更具競爭力和吸引力，特別是在回歸辦公的趨勢正在形成的情況下，"報告中寫道。
預測2023年的辦公室空置率較高，仍低於2000年代初科技爆發高峰期的14%。
雖然2023年的預測率對溫哥華來說是歷史性的高，但它仍然是加拿大主要市中心中辦公室空置率最低的。只有魁北克市和渥太華的市中心比較接近。
大溫地區的郊區寫字樓市場--在溫哥華市中心之外--包括中央百老匯和歡樂山，仍然處於健康狀態，預計2023年的寫字樓空置率為6.3%，高於2022年的5.8%。
一個健康和平衡的寫字樓市場一般在4%至8%之間。
不錯的新聞，我要點贊
還沒人說話啊，我想來說幾句
商業地產公司Avison Young預測，到2023年底，溫哥華市中心的空置率將達到11.6%。這比2022年的9.8%和2020年初大流行之前的2%要高。
然而，這種增長的驅動力不是企業離開他們的空間，而是溫哥華有史以來最大的新辦公室供應周期完成。這些主要的寫字樓竣工是來自於大流行之前開始的寫字樓熱潮。
溫哥華市中心的寫字樓供應總庫存將達到2778萬平方英尺--高於2022年的2596萬平方英尺和2021年的2492萬平方英尺。
2021年，溫哥華市中心約有80萬平方英尺的新辦公空間完工，另外91萬平方英尺在2022年完工，預計2023年將有182萬平方英尺。
2023年最大的一些全面竣工項目包括郵報110萬平方英尺的辦公室 - 完全預租給亞馬遜，以及B6大廈，該大廈大部分租給微軟（56.2萬平方英尺中的40萬平方英尺）。
因此，今年溫哥華市中心的辦公室空置率預計將穩定在或接近現有水平。
"在寫字樓租戶逃離質量的情況下，A類建築將繼續表現良好，優質空間的價格將保持穩定。舊的、設施較差的建築的業主將需要投資資本，使其更具競爭力和吸引力，特別是在回歸辦公的趨勢正在形成的情況下，"報告中寫道。
預測2023年的辦公室空置率較高，仍低於2000年代初科技爆發高峰期的14%。
雖然2023年的預測率對溫哥華來說是歷史性的高，但它仍然是加拿大主要市中心中辦公室空置率最低的。只有魁北克市和渥太華的市中心比較接近。
大溫地區的郊區寫字樓市場--在溫哥華市中心之外--包括中央百老匯和歡樂山，仍然處於健康狀態，預計2023年的寫字樓空置率為6.3%，高於2022年的5.8%。
一個健康和平衡的寫字樓市場一般在4%至8%之間。
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