[房市情報] 大溫菲沙2月房市銷量暴漲價格微升
今天大溫地產局公布2023年2月銷售數據，大溫地區成交1808宗交易，比2022年2月減少了47.2%，但比1月份的1022宗大增76.9%。與1月份一樣，大溫地區的可售房源數量仍處於歷史低位。
這種轉變導致城市屋和公寓的銷售與掛牌可售房源比率進入賣方市場，表明目前的供應仍然不足以滿足市場的需求。2月份，價格呈現正增長，整體綜合基准價格環比上漲1.1%，獨立式、聯排別墅和公寓產品分別上漲0.7%、1.8%和1.6%。這個結果結束了大溫地區房地產市場歷史最長的一次連續九個月的下跌 。
點擊下圖可下載大溫地產局報告全文：
隨著該地區進入春季市場的早期階段，大溫哥華地區的房地產市場目前顯示出銷售活動改善的有希望的跡象。然而，經銷商一直不願參與當前市場，導致新上市活動處於歷史低位。雖然整體供應量顯著增加，但我們預計需要更多的新庫存來抑制銷售數量並阻止整體價值的進一步下降。盡管存在這些挑戰，但如果當前的經濟趨勢持續下去，加拿大央行最近宣布維持利率，將為大溫哥華地區的房地產市場提供急需的支持。
大溫哥華
菲沙河谷房地產市場類似，錄得898總交易，環比增長 43.5%，但比 2022 年 2 月的銷量下降了 50.7%。與大溫地區房源數量類似，房源數量雖然逐月增加，但仍處以歷史低位。
菲沙河谷2月份有1938個新房上市，比去年下降48.2%。這些指標使整個市場進入了一個平衡的領域，銷售與上市比率為20%，而城市屋和公寓產品仍處於賣方市場區域。總體而言，上述因素支撐了價格穩定。菲沙河谷地產局公布的基准價格自 1 月份起小幅上漲 0.5%，而且是各房型全線上漲，（獨立屋漲0.5%，城市屋漲0.4%， 公寓漲1.5%），與過去十個月持續的價格下跌明顯不同。
點擊下圖可下載菲沙地產局數據：
加西網地產中心報道
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這種轉變導致城市屋和公寓的銷售與掛牌可售房源比率進入賣方市場，表明目前的供應仍然不足以滿足市場的需求。2月份，價格呈現正增長，整體綜合基准價格環比上漲1.1%，獨立式、聯排別墅和公寓產品分別上漲0.7%、1.8%和1.6%。這個結果結束了大溫地區房地產市場歷史最長的一次連續九個月的下跌 。
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隨著該地區進入春季市場的早期階段，大溫哥華地區的房地產市場目前顯示出銷售活動改善的有希望的跡象。然而，經銷商一直不願參與當前市場，導致新上市活動處於歷史低位。雖然整體供應量顯著增加，但我們預計需要更多的新庫存來抑制銷售數量並阻止整體價值的進一步下降。盡管存在這些挑戰，但如果當前的經濟趨勢持續下去，加拿大央行最近宣布維持利率，將為大溫哥華地區的房地產市場提供急需的支持。
大溫哥華
菲沙河谷房地產市場類似，錄得898總交易，環比增長 43.5%，但比 2022 年 2 月的銷量下降了 50.7%。與大溫地區房源數量類似，房源數量雖然逐月增加，但仍處以歷史低位。
菲沙河谷2月份有1938個新房上市，比去年下降48.2%。這些指標使整個市場進入了一個平衡的領域，銷售與上市比率為20%，而城市屋和公寓產品仍處於賣方市場區域。總體而言，上述因素支撐了價格穩定。菲沙河谷地產局公布的基准價格自 1 月份起小幅上漲 0.5%，而且是各房型全線上漲，（獨立屋漲0.5%，城市屋漲0.4%， 公寓漲1.5%），與過去十個月持續的價格下跌明顯不同。
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