[房市情报] 省府宣布追加42亿元解决住房问题
BC省财政部今天（2023年2月28日）宣布，将通过 2023 年预算案追加投资 42亿元，解决继续困扰BC省的住房问题，这42亿元分为对现有项目的运营投资和对各种项目和计划的新资本投资。
新的投资包括通过 Building BC 和 BC Housing 资助建造数千套新房，以及资助在主要交通走廊沿线收购土地以在未来重建为经济适用房。还包括对社区住房基金和原住民住房基金的新投资。在三年内，大约 2.68 亿元将用于Building BC 和 BC Housing计划，5.75 亿元用于大专院校学生住房，7.32 亿元用于减少无家可归者，3.94 亿元用于在主要交通走廊沿线收购土地，以重建为经济适用房。（资金细分见下图）
财政部长卡特琳·康罗伊 (Katrine Conroy) 表示：“BC省是一个宜居的好地方，但人们正面临着真正的挑战, 不仅来自全球通胀和疫情大流行，还来自持续的系统性挑战。” “今年的预算有助于保护那些负担不起今天高房价的人，并对人们关心的问题采取行动。”
通过 2023 年预算案，BC省还引入了一些新的福利和举措，并加强了现有的福利和举措。
承租人的税收抵免
对于在一个日历年内至少租用六个月的家庭（19 岁以上的个人），推出了全新的租户可退还税收抵免（Refundable Tax Credit），可追溯至 2023 年 1 月 1 日。
承租人的税收抵免将经过收入测试，调整后净收入不超过 60,000 元的家庭最多可获得 400 元。收入高于该门槛的人仍然符合资格，但额度会减少，截止点设定为80,000 元收入。阈值将与每年的通货膨胀挂钩。但营地、活动房屋场地、雇主支付的住宿、先租后买计划下的房屋以及家庭出租单元不符合条件。这政府将兑现了NDP政府在2017 年的承诺。
物业转让税优惠
省府正在推出一项新的税收激励措施，以鼓励对专用出租建筑的投资，这似乎是 2018 年预算中推出的现有城市振兴省级物业税豁免的延伸。
从 2024 年 1 月 1 日开始，购买至少有 10 年历史且包括至少四个住宅单元的专用出租建筑， 300万元以上交易部分免征 2% 的财产转让税。
房主二级套房奖励
在 2023 年预算案中，在三年内拨款 9100 万元用于一项新的试点计划，该计划将为在其主要住所中增加第二出租套房的房主提供经济激励。不过今天省府没有提供这个激励措施的细节，但表示，预计该试点计划将新增数千个额外的住房。
区域营地快速反应小组
为了应对今年夏天在温哥华市中心东区形成的引人注目的帐篷营地，省府将在三年内提供 2.28 亿元，用于建立新的“区域多学科团队”，为拥有帐篷营地的地区提供快速支持。此外，4400 万元还将用于帮助居住在这些营地内的个人，包括提供更多现场支持、加强防火、改进现场管理以及协助进入临时模块化住房。
BC省将在未来 10 年内提供 2.3 亿元的运营和资本金，以帮助振兴和扩大 BC Housing 的老化租赁存量，从而进一步加强 BC Housing职能。该省还增加了 BC Housing 的债务额度 8.39亿元，使其债务额度总额超过 36亿元。
2023 年预算案还包括增加 1560 万元的预算，分三年，用于先前于 12 月宣布的住宅租赁部门，以及用于1 月宣布的租金保护基金的 5 亿元，以及用于 BC 租赁银行的 700 万元，为低收入租房者提供经济支持。
省府还表示，将在 2018 年推出的省住房计划的基础上更新住房计划，新计划将于 2023 年春季发布。
加西网地产中心编译报道
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新的投资包括通过 Building BC 和 BC Housing 资助建造数千套新房，以及资助在主要交通走廊沿线收购土地以在未来重建为经济适用房。还包括对社区住房基金和原住民住房基金的新投资。在三年内，大约 2.68 亿元将用于Building BC 和 BC Housing计划，5.75 亿元用于大专院校学生住房，7.32 亿元用于减少无家可归者，3.94 亿元用于在主要交通走廊沿线收购土地，以重建为经济适用房。（资金细分见下图）
财政部长卡特琳·康罗伊 (Katrine Conroy) 表示：“BC省是一个宜居的好地方，但人们正面临着真正的挑战, 不仅来自全球通胀和疫情大流行，还来自持续的系统性挑战。” “今年的预算有助于保护那些负担不起今天高房价的人，并对人们关心的问题采取行动。”
通过 2023 年预算案，BC省还引入了一些新的福利和举措，并加强了现有的福利和举措。
承租人的税收抵免
对于在一个日历年内至少租用六个月的家庭（19 岁以上的个人），推出了全新的租户可退还税收抵免（Refundable Tax Credit），可追溯至 2023 年 1 月 1 日。
承租人的税收抵免将经过收入测试，调整后净收入不超过 60,000 元的家庭最多可获得 400 元。收入高于该门槛的人仍然符合资格，但额度会减少，截止点设定为80,000 元收入。阈值将与每年的通货膨胀挂钩。但营地、活动房屋场地、雇主支付的住宿、先租后买计划下的房屋以及家庭出租单元不符合条件。这政府将兑现了NDP政府在2017 年的承诺。
物业转让税优惠
省府正在推出一项新的税收激励措施，以鼓励对专用出租建筑的投资，这似乎是 2018 年预算中推出的现有城市振兴省级物业税豁免的延伸。
从 2024 年 1 月 1 日开始，购买至少有 10 年历史且包括至少四个住宅单元的专用出租建筑， 300万元以上交易部分免征 2% 的财产转让税。
房主二级套房奖励
在 2023 年预算案中，在三年内拨款 9100 万元用于一项新的试点计划，该计划将为在其主要住所中增加第二出租套房的房主提供经济激励。不过今天省府没有提供这个激励措施的细节，但表示，预计该试点计划将新增数千个额外的住房。
区域营地快速反应小组
为了应对今年夏天在温哥华市中心东区形成的引人注目的帐篷营地，省府将在三年内提供 2.28 亿元，用于建立新的“区域多学科团队”，为拥有帐篷营地的地区提供快速支持。此外，4400 万元还将用于帮助居住在这些营地内的个人，包括提供更多现场支持、加强防火、改进现场管理以及协助进入临时模块化住房。
BC省将在未来 10 年内提供 2.3 亿元的运营和资本金，以帮助振兴和扩大 BC Housing 的老化租赁存量，从而进一步加强 BC Housing职能。该省还增加了 BC Housing 的债务额度 8.39亿元，使其债务额度总额超过 36亿元。
2023 年预算案还包括增加 1560 万元的预算，分三年，用于先前于 12 月宣布的住宅租赁部门，以及用于1 月宣布的租金保护基金的 5 亿元，以及用于 BC 租赁银行的 700 万元，为低收入租房者提供经济支持。
省府还表示，将在 2018 年推出的省住房计划的基础上更新住房计划，新计划将于 2023 年春季发布。
加西网地产中心编译报道
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