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BC这三个城市租房市场最为"繁荣"

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(加西网综合)加拿大统计局的人口普查数据显示,不列颠哥伦比亚省最主要的租房城市是维多利亚、新威斯敏斯特、温哥华和北温哥华市,根据liv.rent的数据,后两者是加拿大最昂贵的前五个租房城市。

"他们不断排在加拿大最昂贵城市的前五位,"liv.rent的租房专家Paula Azevedo说。

"这表明,较高的所有权成本往往反映在平均租金价格上。既然如此,由于人们在温哥华和北温哥华这些城市很难真正拥有房屋,所以租房者的数量会增加。"




根据liv.rent的数据,大温地区的平均房价为1,163,092元,根据加拿大MLA的数据,温哥华一居室单位的租金中位数大约为2470元。

根据西蒙弗雷泽大学城市项目主任Andy Yan提供给媒体的数据,在全省范围内,33%的不列颠哥伦比亚人是租房者,67%的人是房主。根据加拿大Re/Max公司委托Leger公司进行的调查,在全国范围内,32%的加拿大人是租房者。

Azevedo说,这样的数据可以帮助租房者和政策制定者在做出有关不列颠哥伦比亚省租赁市场的决定时了解情况。

她说:"这些数据对于租房者了解他们从其他国家或其他省份搬到不列颠哥伦比亚省将支付多少钱极为重要。希望[政府]能够思考和规划新的举措,以支持租赁市场,并更多地投资于专门建造的出租房,取消那些使出租房难以被开发商快速建造的政策。"

根据Yan的数据,维多利亚是不列颠哥伦比亚省租房最多的地区(60%)。他说,这可以归因于政府和酒店业,这些行业迎合了租房者的需求。


"在维多利亚,我们确实看到了更多专门的出租房,而不像温哥华北温。因此,这可能是那里有更多租房者的原因,因为那里有更多的租房库存,"Azevedo说。



根据加拿大统计局的数据,2011年至2021年期间,不列颠哥伦比亚省的租房者人数比房主人数增长了近三倍。


根据Leger的调查,对于那些希望成为房主的人来说,25%的人担心租金成本的上升会影响他们储蓄和买房的能力。

Liv.rent预测,像素里这样拥有30%租房率的城市,在未来几年将出现更多的租房需求,并因此需要更多的资源和法规。他们说,UBC素里校区的加入和混合工作模式的继续,将使情况更加复杂。

"我们确实注意到,对于温哥华市和新威斯敏斯特市来说,在新的专用出租房方面有巨大的投资,以支持大量国际学生涌入本省最受欢迎的一些高等学校机构,"Azevedo说。

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https://biv.com/article/2023/02/vancouver-victoria-and-no...
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