[房市情報] 省府立法共管物業應急准備金翻倍
BC省政府今天宣布正在引入立法修正案，要求從2023年11月1日起，開發商和共管物業公司必須向應急儲備金繳納的最低金額為共管物業年度運營費用的10%，目前是5%。 據稱這將有助於保護業主因忽視維護需求而面臨更高保險費用的風險。
根據共管物業管理法，應急儲備金用於緊急開支和維護工作，並且在法律上強制共管物業公司進行儲備金管理。全省大約有3.4萬家共管物業公司。
在 2020 年 12 月，BC財政服務管理局 (BC Financial Services Authority) 的「省共管物業保險狀況報告」(Report on the State of Strata Property Insurance in British Columbia) 顯示，政府需要改善對共管物業維修和降低風險的相關措施，以減少來自保險費和免賠額上漲的壓力。
開發商必須在新樓盤的中期預算中包括應急儲備金的額度，根據新規定，這筆款項應至少等於運營成本的 10%。這將防止開發商免於向潛在買家提供不實的管理費廣告資料，避免大樓落成第一年便突然提高物業管理費。對於少數需要為應急儲備金提高供款以滿足最低額度要求的共管物業委員會，此舉將降低其物業報保險索賠的風險，並以防出現免賠額的增加，以及突如其來的重大特別收費。
加西網地產中心編譯報道
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根據共管物業管理法，應急儲備金用於緊急開支和維護工作，並且在法律上強制共管物業公司進行儲備金管理。全省大約有3.4萬家共管物業公司。
在 2020 年 12 月，BC財政服務管理局 (BC Financial Services Authority) 的「省共管物業保險狀況報告」(Report on the State of Strata Property Insurance in British Columbia) 顯示，政府需要改善對共管物業維修和降低風險的相關措施，以減少來自保險費和免賠額上漲的壓力。
開發商必須在新樓盤的中期預算中包括應急儲備金的額度，根據新規定，這筆款項應至少等於運營成本的 10%。這將防止開發商免於向潛在買家提供不實的管理費廣告資料，避免大樓落成第一年便突然提高物業管理費。對於少數需要為應急儲備金提高供款以滿足最低額度要求的共管物業委員會，此舉將降低其物業報保險索賠的風險，並以防出現免賠額的增加，以及突如其來的重大特別收費。
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