[房市情报] 大机构悄然出手收购大温出租物业
由于加拿大央行多达7次的暴力加息，加拿大房地产市场销售和价格暴跌，但出租公寓日渐火爆，租金大涨。近日，地产界传出多家房地产基金悄悄收购出租公寓房产的新闻。
前天，Manulife 投资管理公司低调宣布，收购温哥华东区一座6层共95户的出租公寓-Spire Landing（下图）, 价格不详。
温哥华东区的Spire Landing公寓地址： 706 East 57th Avenue, Vancouver. 是一座被动式节能住宅公寓，目前出租挂牌仅有3套，价格为1卧室单位582平方英尺，月租价1878元，而2卧室单位771-854平方英尺不等，月租价2360-2741元之间。
另外，总部位于温哥华的加拿大知名房地产基金管理公司-Concert Properties' management 也在几日前宣布，将其旗下著名的加拿大商业房地产基金（CREC Commericial Fund LP)改名, 增加多元住宅出租物业， 新基金名称为Concert 收入物业基金（Concert Income Properites Fund LP.)
Concert 商业房地产基金始创于2016年，目前管理着27亿加元基金，业务遍及77个资产，超过500家商业租户，近1200万平方英尺租赁商业地产，其中70%为工业地产，其余是写字楼。在基金投资上，47%的资产投资到安省，37%投资到BC省，12%投资到AB省和魁省。
Concert 地产公司首席投资官和基金管理管Andrew Tong （下图）称，尽管工业和商业地产出租率高达97%， 但基金股东，特别是退休金和机构投资者一直对拓宽对高层出租公寓的业务有兴趣，我们认可这种说法而将基金改名。 我们将基于长线持有方式推进出租公寓市场。
目前，Concert 基金尚未公布收购项目，但称在18个月内至少收购一个出租公寓楼宇，收购将包括多用途建筑，例如包含办公和零售空间的出租专用住宅项目。 Tong表示，温哥华和多伦多的出租公寓在整个疫情前后表现出强烈的韧性，本基金可以面向市场价格和可承受出租公寓市场进行收购。由于Concert公司本身就是房地产开发商，可以自己开发，基金可以参与其中，也可以整体收购现成的出租物业。 Concert基金有相当的现金储备可以投资出租物业，预计初期准备30%的头寸并根据需要增加。
加西网地产中心编译综合报导
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还没人说话啊，我想来说几句
前天，Manulife 投资管理公司低调宣布，收购温哥华东区一座6层共95户的出租公寓-Spire Landing（下图）, 价格不详。
温哥华东区的Spire Landing公寓地址： 706 East 57th Avenue, Vancouver. 是一座被动式节能住宅公寓，目前出租挂牌仅有3套，价格为1卧室单位582平方英尺，月租价1878元，而2卧室单位771-854平方英尺不等，月租价2360-2741元之间。
另外，总部位于温哥华的加拿大知名房地产基金管理公司-Concert Properties' management 也在几日前宣布，将其旗下著名的加拿大商业房地产基金（CREC Commericial Fund LP)改名, 增加多元住宅出租物业， 新基金名称为Concert 收入物业基金（Concert Income Properites Fund LP.)
Concert 商业房地产基金始创于2016年，目前管理着27亿加元基金，业务遍及77个资产，超过500家商业租户，近1200万平方英尺租赁商业地产，其中70%为工业地产，其余是写字楼。在基金投资上，47%的资产投资到安省，37%投资到BC省，12%投资到AB省和魁省。
Concert 地产公司首席投资官和基金管理管Andrew Tong （下图）称，尽管工业和商业地产出租率高达97%， 但基金股东，特别是退休金和机构投资者一直对拓宽对高层出租公寓的业务有兴趣，我们认可这种说法而将基金改名。 我们将基于长线持有方式推进出租公寓市场。
目前，Concert 基金尚未公布收购项目，但称在18个月内至少收购一个出租公寓楼宇，收购将包括多用途建筑，例如包含办公和零售空间的出租专用住宅项目。 Tong表示，温哥华和多伦多的出租公寓在整个疫情前后表现出强烈的韧性，本基金可以面向市场价格和可承受出租公寓市场进行收购。由于Concert公司本身就是房地产开发商，可以自己开发，基金可以参与其中，也可以整体收购现成的出租物业。 Concert基金有相当的现金储备可以投资出租物业，预计初期准备30%的头寸并根据需要增加。
加西网地产中心编译综合报导
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