低陆平原工业用地向东移!这地火热
QuadReal集团负责租赁的高级副总裁Jeff Rank说:"我敢说这是我们剩下的最大的一块土地,不仅仅是在Abbotsford,而是在整个大温地区,"该集团正在Mount Lehman路上建设Xchange商业园。
据Rank说,前两栋楼是按规格建造的,面积分别为12万平方英尺和14万平方英尺,是为多个租户或单一租户设计的。
一旦建成,该项目总共将有130万平方英尺的轻工业空间。

这看起来令人印象深刻,但Abbotsford的土地被占用,凸显了菲沙河谷东部的工业供应非常紧张。Abbotsford拥有900万平方英尺,占菲沙河谷工业地产的13%,占Chilliwack工业地产的9%,占兰里的16%,占素里的60%。
Frontline房地产服务公司的工业团队Todd Bohn、Alex Girling和Braydon Hobbs准备了一份关于从素里到Chilliwack的工业行动的研究报告,显示了土地和租赁价格在大流行期间的飙升。自今年春天达到顶峰后,价格有所回落,但仍接近历史最高水平。
Girling指出,在素里东部的凯尔斯港Port Kells,10月2日,177A街的一块2.29英亩的工业用地被以1534万元买下,相当于每英亩670万元。
根据Frontline的数据,最近在Abbotsford的一笔交易以每英亩470万元成交,比2022年第一季度每英亩560万元的平均峰值价格低17%。其他次级市场的数据显示,在过去六个月里,工业用地价格下降了15%至20%。
据Mission经济发展办公室主任Stacey Crawford称,在距离温哥华以东74公里的Mission,占地130英亩的Silver Creek工业园现已售罄,但约120英亩的绿地正在为潜在的工业用途做准备。

他说:"我们有一个新的25英亩的工业园正在上线,位于Lougheed Highway和Nelson Street的拐角处。"
这与Silver Creek工业园相邻,第一个建筑许可证预计将在今年春天提交。
Mission还有三块较大的绿地,正处于不同的讨论阶段,现在大多数被划为工业用地,但这可能会改变。
这三块土地总面积约为120英亩,其中三分之二的土地位于Mission的滨水区。他们将需要大量的服务和其他开发前的工作,Crawford预计这些物业在两到四年内不会出现在人们面前。
温哥华的Goodman商业公司拥有其中一块海滨地块,合伙人马克-古德曼说他正在与一些团体就这块87英亩的土地进行谈判。


分享: |
注: | 在此页阅读全文 |