[房市情報] 2022年大溫十大土地交易排行出爐
2022 年是大溫哥華土地銷售活動活躍的一年；在經歷了兩年的市場普遍停滯期後，很大程度上是 2021 年土地收購的回歸。
延續 2019 年以來的趨勢，大部分土地收購活動發生在郊區市場，現在主要是商業和工業地產。2015 年至 2018 年期間主導市場的市中心豪華塔樓地塊依舊基本缺席。
以下是 2022 年 10 大土地交易排名：
1. 本拿筆The Grove Brentwood地塊：
價格：2.15億元
占地面積：8.3英畝
賣方： 加拿大奧園
買方： Anthem & Kingsett
這是今年最大的土地交易, 也是連續第二年發生在本拿比的Brentwood中心地區，這是整個大溫地區發展最快、人口最稠密的市政中心之一。
“The Grove”項目最初由奧園設計並重新分區，是一個占地8英畝，由多座塔樓、2,400個單元組成的高密度住宅項目。2021年奧園迫於財務壓力被迫出售。Anthem Properties 與合作伙伴 Kingsett Capital 現在將推進該項目，並在短期內對個別地塊進行重新規劃。
2. 滿地寶市加冕公園（Coronation Park, Port Moody)
價格：1.58億元
占地面積：15 英畝
賣方: Land assembly
賣方： Wesgroup
此次土地收購代表著 Wesgroup 完成了史詩般的土地整合，涉及位於加冕公園地區的 54 個獨立屋住宅地塊。這些地塊已在多個整合中銷售，並由 Wesgroup 在三年內全部獲得。由於市場存在不確定性，以及滿地寶市對該地塊總體規劃 OCP 的不斷變化，該交易面臨幾波波折。Wesgroup 於 2022 年 7 月提交了正式的重新規劃申請。大部分地塊的交割於 2022 年 9 月完成，現在 Wesgroup 可以將注意力轉移到高密度總體規劃項目的執行上，預計將包括分幾個階段建造的 2,600 多個單元。
3. 溫哥華市 86-168 SE Marine Drive
價格：1.5 億元
占地面積：12.5英畝
賣方： Hungerford Properties
買方：加拿大亞馬遜公司
該地塊之前由加拿大沃爾瑪公司擁有，直到 2018年Hungerford公司以 9000 萬元收購該物業，並以混合商業/工業項目開發進行了初步設計和規劃，最終與亞馬遜達成場外交易。初步計劃在具有戰略意義的南溫哥華站點建立一個新的亞馬遜運營中心。
4. 高貴林高貴林學院舊址
價格：1.48 億元
占地面積：7.5英畝
賣家：高貴林學院
買家：ONNI公司
Onni 在 2021 年談判達成的交易中收購了 Coquitlam College 地塊和 11 個相鄰的獨立屋住宅地塊。整合後的地塊將根據 Burquitlam Lougheed 規劃重建成高密度住宅區。初步的重新規劃尚未提交給高貴林市。世邦魏理仕的 Alon Shapiro 促成了此次出售。
5. 本拿筆Kingsway & Willingdon
價格：1.45億元
占地面積：1.8英畝
賣方: Bosa Properties
買方： Keltic Development
連續第二年，Keltic Development 憑借大溫地區最大的土地交易之一引起轟動。位於 4444-4488 Kingsway 的埃索加油站地塊的場外交易於 2022 年 7 月進行了談判，並於 2022 年 11 月 30 日完成交割。Bosa 的初步計劃建設兩座塔樓，高達 70 層，可能用於公寓、出租、零售和酒店。此次出售是由Sutton 集團西海岸房地產公司的 Goran Bucan 協商完成的。
6. 高貴林市三聯城中心(Tricity Central)
價格：1.3 億元
占地面積：5英畝
賣方：私人投資者
買方： Marcon & Quadreal
經過兩年多的籌備，這筆交易是高貴林市最大的總體規劃社區之一。Marcon 和 Quadreal 已經獲批 Lougheed 和 Barnet 高速公路東南角“TriCity Central”場地的初始重新規劃階段。除了辦公室、酒店和零售空間外，多塔樓開發項目還將包括約 2,000 個住宅單元。
7. 三角洲市7590-7688 80 th Street 地塊
價格：1.17億元
占地面積：23英畝
賣方：私人投資者
買方： Beedie 公司
Beedie 出價高於其他 13 位買家，是今年最大的工業用地交易。這幅Delco 公司貨櫃場地以前空置，等待 Beedie 推出重建計劃。
8. 素裡市第92大道19469-19511號
價格：1.11億元
占地面積：14英畝
賣方：私人投資者
買方： Conwest
Conwest於 2022 年 10 月完成了這處占地 14 英畝的工業土地交割。總售價為每英畝 780 萬元。
9. 溫哥華西12大道900-990號
價格：1億元
占地面積：1.5英畝
賣方：私人投資者
買方： VGH & UBC 醫院基金會
VGH 和 UBC 醫院基金會於 2022 年 3 月關閉了溫哥華綜合醫院對面的這個完整的城市街區，具有潛在重建的長期願景。目前，現有的 Windermere Lodge 長期護理設施和相鄰的公寓樓將被保留，等待未來的重建。
10. 本拿筆市：5910-5998 Cambie Street,
價格：7600萬元
占地面積：0.74英畝
供應商：Wall Financial
買方： Coromandel Properties & Peterson Group
2021 年底談判並於 2022 年 2 月交割的場外交易，位於 Cambie & 43 rd的整個城市街區。該地塊已獲得重新規劃批准，可以建造兩座塔樓開發包括公寓和酒店。
加西網地產中心編譯報道
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延續 2019 年以來的趨勢，大部分土地收購活動發生在郊區市場，現在主要是商業和工業地產。2015 年至 2018 年期間主導市場的市中心豪華塔樓地塊依舊基本缺席。
以下是 2022 年 10 大土地交易排名：
1. 本拿筆The Grove Brentwood地塊：
價格：2.15億元
占地面積：8.3英畝
賣方： 加拿大奧園
買方： Anthem & Kingsett
這是今年最大的土地交易, 也是連續第二年發生在本拿比的Brentwood中心地區，這是整個大溫地區發展最快、人口最稠密的市政中心之一。
“The Grove”項目最初由奧園設計並重新分區，是一個占地8英畝，由多座塔樓、2,400個單元組成的高密度住宅項目。2021年奧園迫於財務壓力被迫出售。Anthem Properties 與合作伙伴 Kingsett Capital 現在將推進該項目，並在短期內對個別地塊進行重新規劃。
2. 滿地寶市加冕公園（Coronation Park, Port Moody)
價格：1.58億元
占地面積：15 英畝
賣方: Land assembly
賣方： Wesgroup
此次土地收購代表著 Wesgroup 完成了史詩般的土地整合，涉及位於加冕公園地區的 54 個獨立屋住宅地塊。這些地塊已在多個整合中銷售，並由 Wesgroup 在三年內全部獲得。由於市場存在不確定性，以及滿地寶市對該地塊總體規劃 OCP 的不斷變化，該交易面臨幾波波折。Wesgroup 於 2022 年 7 月提交了正式的重新規劃申請。大部分地塊的交割於 2022 年 9 月完成，現在 Wesgroup 可以將注意力轉移到高密度總體規劃項目的執行上，預計將包括分幾個階段建造的 2,600 多個單元。
3. 溫哥華市 86-168 SE Marine Drive
價格：1.5 億元
占地面積：12.5英畝
賣方： Hungerford Properties
買方：加拿大亞馬遜公司
該地塊之前由加拿大沃爾瑪公司擁有，直到 2018年Hungerford公司以 9000 萬元收購該物業，並以混合商業/工業項目開發進行了初步設計和規劃，最終與亞馬遜達成場外交易。初步計劃在具有戰略意義的南溫哥華站點建立一個新的亞馬遜運營中心。
4. 高貴林高貴林學院舊址
價格：1.48 億元
占地面積：7.5英畝
賣家：高貴林學院
買家：ONNI公司
Onni 在 2021 年談判達成的交易中收購了 Coquitlam College 地塊和 11 個相鄰的獨立屋住宅地塊。整合後的地塊將根據 Burquitlam Lougheed 規劃重建成高密度住宅區。初步的重新規劃尚未提交給高貴林市。世邦魏理仕的 Alon Shapiro 促成了此次出售。
5. 本拿筆Kingsway & Willingdon
價格：1.45億元
占地面積：1.8英畝
賣方: Bosa Properties
買方： Keltic Development
連續第二年，Keltic Development 憑借大溫地區最大的土地交易之一引起轟動。位於 4444-4488 Kingsway 的埃索加油站地塊的場外交易於 2022 年 7 月進行了談判，並於 2022 年 11 月 30 日完成交割。Bosa 的初步計劃建設兩座塔樓，高達 70 層，可能用於公寓、出租、零售和酒店。此次出售是由Sutton 集團西海岸房地產公司的 Goran Bucan 協商完成的。
6. 高貴林市三聯城中心(Tricity Central)
價格：1.3 億元
占地面積：5英畝
賣方：私人投資者
買方： Marcon & Quadreal
經過兩年多的籌備，這筆交易是高貴林市最大的總體規劃社區之一。Marcon 和 Quadreal 已經獲批 Lougheed 和 Barnet 高速公路東南角“TriCity Central”場地的初始重新規劃階段。除了辦公室、酒店和零售空間外，多塔樓開發項目還將包括約 2,000 個住宅單元。
7. 三角洲市7590-7688 80 th Street 地塊
價格：1.17億元
占地面積：23英畝
賣方：私人投資者
買方： Beedie 公司
Beedie 出價高於其他 13 位買家，是今年最大的工業用地交易。這幅Delco 公司貨櫃場地以前空置，等待 Beedie 推出重建計劃。
8. 素裡市第92大道19469-19511號
價格：1.11億元
占地面積：14英畝
賣方：私人投資者
買方： Conwest
Conwest於 2022 年 10 月完成了這處占地 14 英畝的工業土地交割。總售價為每英畝 780 萬元。
9. 溫哥華西12大道900-990號
價格：1億元
占地面積：1.5英畝
賣方：私人投資者
買方： VGH & UBC 醫院基金會
VGH 和 UBC 醫院基金會於 2022 年 3 月關閉了溫哥華綜合醫院對面的這個完整的城市街區，具有潛在重建的長期願景。目前，現有的 Windermere Lodge 長期護理設施和相鄰的公寓樓將被保留，等待未來的重建。
10. 本拿筆市：5910-5998 Cambie Street,
價格：7600萬元
占地面積：0.74英畝
供應商：Wall Financial
買方： Coromandel Properties & Peterson Group
2021 年底談判並於 2022 年 2 月交割的場外交易，位於 Cambie & 43 rd的整個城市街區。該地塊已獲得重新規劃批准，可以建造兩座塔樓開發包括公寓和酒店。
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