[房市情報] 加國加息要結束 下周會加息多少?
目前普遍預測加拿大央行在下周三還會在加息一次,2022年已經成為加拿大央行結束高通脹和積極收緊貨幣政策的歷史性一年。
加拿大央行的基准利率從今年年初的0.25%飆升到了現在的3.75%。目前預測人員預計加拿大央行在下周三會再加息25個基點,或者50個基點,但預測50個基點的比例較低。
不過即使只加息25個基點,也會使基准利率達到自2008年以來的最高水平。
自今年3月起,加拿大央行開啟加息步伐,連續6次加息,並在今年7月歷史性地加息整整一百個基點。之後加息步伐逐步減弱,9月加息75個基點,10月加息50個基點,加息周期似乎正接近尾聲。
加拿大央行行長 Tiff Macklem 在 10 月份加息後也發表了類似看法,他表示:“我們越來越接近這個緊縮階段的尾聲,但我們還沒有到那一步”。
而最近,加拿大央行開始考慮激進加息所帶來的負面影響。
在 11 月 22 日的一次演講中,加拿大銀行高級副行長卡洛琳.羅傑斯(Carolyn Rogers)警告稱近期持有可變利率抵押貸款的房主可能會發現調整到更高的利率是痛苦的。
據央行的研究,加拿大一半的浮動利率抵押貸款已達到觸發利率,這意味著貸款者每月的月供中僅僅支付了貸款利息。
為了減輕貸款者的負擔,加拿大一些銀行已經允許貸款者保持月供不變,在利率再增加的情況下,這些貸款者在續貸款時可能會發現自己要支付的貸款額變多了。
TD 首席經濟學家 Beata Caranci 稱這是央行接近加息周期終點的最大信號。
頗為戲劇性的是,加拿大央行本周發布了第三季度財政報告,結果顯示虧損了5.22億加元,這是央行 87 年歷史上的首次虧損。
加拿大央行表示,出現虧損是因為其資產利息收入跟不上銀行存款利息費用的上漲,因為今年激進和大幅的加息,銀行存款利息出現了大幅的上漲,而央行從其持有的政府債券中獲得的收入卻保持不變。
加拿大央行行長 Tiff Macklem表示損失的規模和持續時間將取決於利率走勢和經濟發展,他預計央行在經歷一段時間的虧損之後,將恢復正收益。
這也意味著央行結束加息周期已經不遠了,甚至會在不久的未來開始減息,利率不下去的話,如何恢復正收益呢?
拉瓦爾大學經濟學教授斯蒂芬.戈登(Stephen Gordon)表示,抵押貸款研究表明央行可能希望盡快暫停加息,以觀察更高利率對經濟的影響。
盡管加息的影響可能需要一到兩年的時間才能在經濟中得到充分體現,但加拿大央行不可能將利息一直保持在高位,這樣將給加拿大經濟帶來不必要的傷害。
目前,加息已經在降低通貨膨脹上發揮了一定的作用,盡管年度通貨膨脹率為 6.9%,仍遠高於央行 2% 的目標,但三個月的年化通脹率已降至 4% 以下。
此外,經濟開始出現放緩跡象,最新的GDP報告顯示第三季度加拿大家庭支出出現下降。
盡管很多人預測12月份的加息將是這一輪加息周期的最後一次,但Caranci認為明年1月有可能還會再加息一次。
但不管怎樣,加拿大央行幾乎不可能將加息步伐走得更遠。目前,美國也已經開始放緩加息步伐。
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