[房屋貸款] 還款月供飆漲20% 房奴被迫轉到這
（加西網綜合）央行的接連加息，從年初的 0.25% 上漲到如今的 3.75%，讓加拿大的房奴們苦不堪言。
根據加拿大央行的統計數據，在低利率時期大量借貸者都選擇了浮動利率，但由於大幅度的加息讓超過半數的浮動利率貸款者已經達到“觸發利率”，這種情況下，貸款者每月的還款月供額度將會大幅飆升。
根據聯邦住房機構 CMHC 加拿大抵押貸款和住房公司本周發布的加拿大抵押貸款市場趨勢分析報告，2022 年第二季度抵押貸款增長放緩，消費者越來越多地轉向固定利率抵押貸款。
聯邦住房機構在其 2022 年秋季住宅抵押貸款行業報告中表示，充滿不確定性、利率上升和通脹壓力的經濟環境導致 2022 年前兩個季度新抵押貸款發放減少。
用於購買房產的抵押貸款下降了 5.5%，用於再融資的貸款下降了 13.3%。同期，傳統貸款機構提供了價值 1910 億元的抵押貸款，下降了 7.9%，而另類其他抵押貸款機構提供了總計 1100 億元的抵押貸款，同比下降超過 23%。
選擇浮動利率抵押貸款的借款人比例在年初達到 56.9% 的峰值後，最近幾個月也呈下降趨勢。
隨著央行的加息，浮動利率折扣的幅度不斷銳減，使得浮動利率已經失去了原來的吸引力，外加房奴們月供額的飆漲，讓越來越多的貸款者選擇固定利率抵押貸款。例如，在 2019 年，浮動利率貸款的折扣幾乎全年都保持在負值，這導致浮動利率貸款在市場上的份額下滑至平均 10.9%。
央行估計，到 10 月底，在 2021 年簽署浮動利率抵押貸款的借款人的還款月供額度平均增加了 20%。
2022 年以 1 月浮動利率貸款的 106% 折扣開局強勁，導致浮動利率抵押貸款占據了 56.9% 的市場份額。然而，隨著加拿大央行提高利率，8 月份的貼現率下降至 49%，而浮動利率抵押貸款的市場份額也下降至 44.2%。
報告稱，自第二季度末以來，所有貸款類型根據固定利率協議向新的和續簽的抵押貸款提供的資金多於浮動利率協議。
隨著消費者信心放緩和加拿大人減少抵押貸款，選擇對固定利率抵押貸款做出財務承諾的借款人越來越傾向於做出短期承諾（少於 5 年）。
不過 CMHC 報告中稱，即使采用這種策略，加拿大家庭仍面臨創紀錄水平的房地產債務。統計顯示，截至 2022 年 8 月，住宅抵押貸款債務為 2.05 萬億元（與 2021 年 8 月相比增長 8.8%）。
然而，理財規劃師 Jason Heath 警告，房奴和貸款所有者們應當認清形勢，未來一段時間內的高利率將不可避免，大家應當提早做好財務規劃。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 69 人參與評論了, 我也來說幾句吧
根據加拿大央行的統計數據，在低利率時期大量借貸者都選擇了浮動利率，但由於大幅度的加息讓超過半數的浮動利率貸款者已經達到“觸發利率”，這種情況下，貸款者每月的還款月供額度將會大幅飆升。
聯邦住房機構在其 2022 年秋季住宅抵押貸款行業報告中表示，充滿不確定性、利率上升和通脹壓力的經濟環境導致 2022 年前兩個季度新抵押貸款發放減少。
用於購買房產的抵押貸款下降了 5.5%，用於再融資的貸款下降了 13.3%。同期，傳統貸款機構提供了價值 1910 億元的抵押貸款，下降了 7.9%，而另類其他抵押貸款機構提供了總計 1100 億元的抵押貸款，同比下降超過 23%。
選擇浮動利率抵押貸款的借款人比例在年初達到 56.9% 的峰值後，最近幾個月也呈下降趨勢。
隨著央行的加息，浮動利率折扣的幅度不斷銳減，使得浮動利率已經失去了原來的吸引力，外加房奴們月供額的飆漲，讓越來越多的貸款者選擇固定利率抵押貸款。例如，在 2019 年，浮動利率貸款的折扣幾乎全年都保持在負值，這導致浮動利率貸款在市場上的份額下滑至平均 10.9%。
央行估計，到 10 月底，在 2021 年簽署浮動利率抵押貸款的借款人的還款月供額度平均增加了 20%。
2022 年以 1 月浮動利率貸款的 106% 折扣開局強勁，導致浮動利率抵押貸款占據了 56.9% 的市場份額。然而，隨著加拿大央行提高利率，8 月份的貼現率下降至 49%，而浮動利率抵押貸款的市場份額也下降至 44.2%。
報告稱，自第二季度末以來，所有貸款類型根據固定利率協議向新的和續簽的抵押貸款提供的資金多於浮動利率協議。
隨著消費者信心放緩和加拿大人減少抵押貸款，選擇對固定利率抵押貸款做出財務承諾的借款人越來越傾向於做出短期承諾（少於 5 年）。
不過 CMHC 報告中稱，即使采用這種策略，加拿大家庭仍面臨創紀錄水平的房地產債務。統計顯示，截至 2022 年 8 月，住宅抵押貸款債務為 2.05 萬億元（與 2021 年 8 月相比增長 8.8%）。
然而，理財規劃師 Jason Heath 警告，房奴和貸款所有者們應當認清形勢，未來一段時間內的高利率將不可避免，大家應當提早做好財務規劃。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
| 猜你喜歡 | 更多... |
 加拿大老年人太猛!快速增加這貸款 3  |
美聯儲一個字促加國利率驟降10點 22 |
| 央行加息迎來一個好消息和壞消息 13 |
加國華人親述房屋被假按揭 太恐怖 18 |
| 銀行利率漲到6.7%貸款人有啥影響 14 |
太揪心!加國抵押貸款債務超2萬億 43 |
正在熱議:
| 三分之二加拿大人認為國家已崩潰 496 |
央行今年將降息50點?加元前景不明 86 |
| 加拿大將出現經濟衰退 降息或快了 21 |
重磅!央行稱加息後通脹"轉危為安" 100 |
| 總領館更新,境外華人辦證新政出爐 202 |
為什麼美國必須擊落中國民用氣球 148 |
推薦: