[置業須知] 比著漲!列治文房主明年地稅恐漲6%
（加西網綜合）在物價飛漲、經濟不景氣的大環境下，加拿大人已經過的捉襟見肘，外加持續上漲的銀行利率催生的房貸利率不斷刷新最近幾年的記錄，使得房奴們更是苦不堪言。
不過，最近大溫地區的各市政府開始討論明年的政府財政預算，在溫哥華市政府擬上漲 5% 的地稅之後，列治文又來放大招，預計地稅明年漲幅將接近 6%。
據媒體報道，列治文市議會將在 12 月 5 日的財政預算會議上討論對 2023 年的預算提議、以及對地稅的漲幅。
目前得到的消息是，列治文將在 2023 年將地稅漲幅設置為 5.88%，這相當對於每個家庭平均將比 2022 年時所繳納的地稅多出 115 元。
而這一漲幅也將給該市的財政預算增加 1580 萬元。
對於增加的稅款用途，列治文市府城，主要推動因素還是最近加入工會系統的加拿大皇家騎警 RCMP 的合約，預計到 2023 年列治文市的 RCMP 成本將增加 7%，大約為 370 萬加元。
為了將稅收增幅保持在 5.88%，市政府工作人員建議使用利率穩定基金中的 170 萬元將增幅降低 0.65%。
在征收的所有稅款中，39% 用於 RCMP 和列治文消防救援隊，12% 用於維護市政府擁有的設施。
這幾年來，列治文的房主們地稅也在持續上漲中，2022 年，列治文房主的增稅幅度為 3.86%。
前不久，溫哥華市政府剛剛公布了 2023 年地稅的漲幅提議——5%，相比列治文，似乎溫哥華的這點漲幅也不算太誇張。
根據溫哥華市政府的預算草案，2023 年溫哥華市的房屋地稅漲幅將設置在 5%。不過這一數字將需要最終議會決議通過。
但鑒於溫哥華市議會剛剛組建——由執政的絕對多數控制的 ABC 黨領導，尚未將其政策和優先事項完全納入預算，因此提議的地稅漲幅可能最終會發生變化。
市議會將在接下來的時間內進行首次對預算的權衡，但市議會批准的最終預算要到 2023 年 3 月才能最終確定。通常，年度預算在前一年年底前完成，但時間表是由於最近的公民選舉而變化。預算的公眾咨詢將於 2023 年 1 月舉行。
本周早些時候，作為迄今為止影響預算的最重大舉措，由 ABC 牽頭的市議會指示市政府工作人員在 2023 年撥出高達 1600 萬元的資金，以額外雇用 100 名溫哥華警察局 (VPD) 警員和 100 名溫哥華沿海衛生局護士作為黨對新的全面公共安全戰略的承諾的一部分。
除此之外，VPD 還申請了額外的資金來雇用 20 名以上的支持性文職人員。
市政工作人員提議的 5% 地稅漲幅，是基於 1% 用於額外的基礎設施更新成本，2% 用於增加跨城市服務的資金和不確定成本的風險，以及 2% 用於 VPD 要求的增加資金，包括恢復 VPD 2021在成功向省政府提出上訴後，預算增加了 570 萬加元。
在 2023 年預算草案中，公共安全成本——VPD 和溫哥華消防救援總和——占公共安全運營總成本的 29%。
總體而言，市政部分的財產稅資金約占該市運營預算的 58%。這不包括大溫哥華地區 (MVRD)、運聯公司 TransLink、省政府的學校稅、BC 評估和市財政局的附加財產稅。
由於強制性的供水和下水道基礎設施更新以及 MVRD 直接轉嫁給市政府的費用，2023 年預算草案的公用事業費用估計將增加 7.9%。
如果 2023 年 5% 的地稅漲幅能夠實現，這將略低於 2022 年 6.35% 的地稅漲幅（該漲幅最初提議也是 5%）。
對比大溫地區各市政來說，溫哥華還不是漲幅最大，統計顯示過去十年來地稅年度漲幅最大的城市是素裡市，其次才是溫哥華。而漲幅最小的城市則是高貴林港。
如果按照獨立屋繳納給市政的地稅和其他水費等支出來看，對於獨立屋家庭來說，大溫地區年支出金額為 4753 元，其中繳費最多的是西溫——7850 元，最少的是皮特草原——3714 元。兩者相差一倍還多。
ref：
https://www.richmond-news.com/local-news/almost-six-per-c...
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不過，最近大溫地區的各市政府開始討論明年的政府財政預算，在溫哥華市政府擬上漲 5% 的地稅之後，列治文又來放大招，預計地稅明年漲幅將接近 6%。
據媒體報道，列治文市議會將在 12 月 5 日的財政預算會議上討論對 2023 年的預算提議、以及對地稅的漲幅。
目前得到的消息是，列治文將在 2023 年將地稅漲幅設置為 5.88%，這相當對於每個家庭平均將比 2022 年時所繳納的地稅多出 115 元。
而這一漲幅也將給該市的財政預算增加 1580 萬元。
對於增加的稅款用途，列治文市府城，主要推動因素還是最近加入工會系統的加拿大皇家騎警 RCMP 的合約，預計到 2023 年列治文市的 RCMP 成本將增加 7%，大約為 370 萬加元。
為了將稅收增幅保持在 5.88%，市政府工作人員建議使用利率穩定基金中的 170 萬元將增幅降低 0.65%。
在征收的所有稅款中，39% 用於 RCMP 和列治文消防救援隊，12% 用於維護市政府擁有的設施。
這幾年來，列治文的房主們地稅也在持續上漲中，2022 年，列治文房主的增稅幅度為 3.86%。
前不久，溫哥華市政府剛剛公布了 2023 年地稅的漲幅提議——5%，相比列治文，似乎溫哥華的這點漲幅也不算太誇張。
根據溫哥華市政府的預算草案，2023 年溫哥華市的房屋地稅漲幅將設置在 5%。不過這一數字將需要最終議會決議通過。
但鑒於溫哥華市議會剛剛組建——由執政的絕對多數控制的 ABC 黨領導，尚未將其政策和優先事項完全納入預算，因此提議的地稅漲幅可能最終會發生變化。
市議會將在接下來的時間內進行首次對預算的權衡，但市議會批准的最終預算要到 2023 年 3 月才能最終確定。通常，年度預算在前一年年底前完成，但時間表是由於最近的公民選舉而變化。預算的公眾咨詢將於 2023 年 1 月舉行。
本周早些時候，作為迄今為止影響預算的最重大舉措，由 ABC 牽頭的市議會指示市政府工作人員在 2023 年撥出高達 1600 萬元的資金，以額外雇用 100 名溫哥華警察局 (VPD) 警員和 100 名溫哥華沿海衛生局護士作為黨對新的全面公共安全戰略的承諾的一部分。
除此之外，VPD 還申請了額外的資金來雇用 20 名以上的支持性文職人員。
市政工作人員提議的 5% 地稅漲幅，是基於 1% 用於額外的基礎設施更新成本，2% 用於增加跨城市服務的資金和不確定成本的風險，以及 2% 用於 VPD 要求的增加資金，包括恢復 VPD 2021在成功向省政府提出上訴後，預算增加了 570 萬加元。
在 2023 年預算草案中，公共安全成本——VPD 和溫哥華消防救援總和——占公共安全運營總成本的 29%。
總體而言，市政部分的財產稅資金約占該市運營預算的 58%。這不包括大溫哥華地區 (MVRD)、運聯公司 TransLink、省政府的學校稅、BC 評估和市財政局的附加財產稅。
由於強制性的供水和下水道基礎設施更新以及 MVRD 直接轉嫁給市政府的費用，2023 年預算草案的公用事業費用估計將增加 7.9%。
如果 2023 年 5% 的地稅漲幅能夠實現，這將略低於 2022 年 6.35% 的地稅漲幅（該漲幅最初提議也是 5%）。
對比大溫地區各市政來說，溫哥華還不是漲幅最大，統計顯示過去十年來地稅年度漲幅最大的城市是素裡市，其次才是溫哥華。而漲幅最小的城市則是高貴林港。
如果按照獨立屋繳納給市政的地稅和其他水費等支出來看，對於獨立屋家庭來說，大溫地區年支出金額為 4753 元，其中繳費最多的是西溫——7850 元，最少的是皮特草原——3714 元。兩者相差一倍還多。
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