[業界資訊] 聯邦住房部扛不住 呼吁房企來分擔
（加西網綜合）加拿大的住房負擔性一直飽受詬病，被稱為是 G7 國家、以及經合組織國家中負擔性最糟糕、惡化最快的國家，這也使得人們對於解決“加拿大住房的可負擔性”變成笑談。
不過加拿大聯邦政府的住房機構——CMHC（加拿大抵押貸款和住房公司）則認為這是可以實現的，前提是所有人都要齊心協力。
根據 CMHC 的最新報告，CMHC 明確表示，想要解決加拿大住房的負擔問題，挑戰太大，因此僅依靠政府的一己之力是不行的，而是呼吁私營部門也都參與進來。
CMHC 副首席經濟學家 Aled ab Iorwerth 在報告中指出，雖然建造更多的社會和負擔得起的住房有助於幫助低收入人群，但它不會恢復所有加拿大人的負擔能力。
私營部門被稱為政府應該呼吁增加市場供應的“幾個來源”之一。
在報告的後半部分，CMHC 分析了各種指標以證明負擔能力的挑戰。數據顯示，加拿大在過去 10 年房價快速上漲，漲幅在16個發達國家中僅次於新西蘭，位列全球第二高。
房價上漲只是許多加拿大人面臨的挑戰之一。
住房是必需品，加拿大承認獲得庇護所是一項人權，因此迫切需要確保為最弱勢群體提供住房。由於低收入人群的住房支出占收入的比例更高，因此低收入家庭的負擔能力挑戰也最為嚴峻。
隨著房價上漲，無論是按照歷史標准還是國際標准，加拿大家庭都背負著巨額債務。
這表明，即使是那些能夠負擔得起住房市場的人，也必須動用更高比例的收入才能做到這一點。
但中等收入家庭也面臨著住房負擔能力的挑戰。當租房者尋找更好的地方出租時，即使他們能找到地方，他們也面臨著租金的急劇上漲。對於剛離開家的年輕人來說，獲得合理的出租物業也是一個棘手的問題。
許多首次購房的租房者和渴望獲得更好住房的房主，都將面臨高昂的成本。
在供應不足的情況下，家庭會擴大預算以負債累累以獲得他們想要的住房。在加拿大的許多地區，中等收入家庭面臨著缺乏負擔得起的市場住房的挑戰，無論是出租還是擁有。
缺乏購房負擔能力意味著家庭有可能過度負債，這與將儲蓄和支出集中在住房上給經濟帶來的更廣泛風險相結合。加拿大現在面臨著這樣的挑戰：家庭債務水平持續顯著的增長，以國際和歷史標准衡量都非常高，尤其在過去 20 年中顯著增加。
住所是有成本的，而且相對於許多加拿大家庭的收入而言，成本很高，這是一個無法改變的事實。
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房價上漲只是許多加拿大人面臨的挑戰之一。
住房是必需品，加拿大承認獲得庇護所是一項人權，因此迫切需要確保為最弱勢群體提供住房。由於低收入人群的住房支出占收入的比例更高，因此低收入家庭的負擔能力挑戰也最為嚴峻。
隨著房價上漲，無論是按照歷史標准還是國際標准，加拿大家庭都背負著巨額債務。
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但中等收入家庭也面臨著住房負擔能力的挑戰。當租房者尋找更好的地方出租時，即使他們能找到地方，他們也面臨著租金的急劇上漲。對於剛離開家的年輕人來說，獲得合理的出租物業也是一個棘手的問題。
許多首次購房的租房者和渴望獲得更好住房的房主，都將面臨高昂的成本。
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缺乏購房負擔能力意味著家庭有可能過度負債，這與將儲蓄和支出集中在住房上給經濟帶來的更廣泛風險相結合。加拿大現在面臨著這樣的挑戰：家庭債務水平持續顯著的增長，以國際和歷史標准衡量都非常高，尤其在過去 20 年中顯著增加。
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