[地产观点] 预测房价降3.3% 大温独立屋还要火
大温重回平衡市场 均价降至 120 万
按照地区的分析和统计,RE/MAX 报告中指出,大温将在 2023 年房市中进入平衡市场。
按照该公司的统计,今年截止到 10 月底房价为 126.7 万加元,预计到 2023 年均价将降至 120.3 万加元。
分析指出,大温的平衡市场状况预计至少会持续到 2023 年第二季度。
升级和搬家的买家引领了该地区的购房需求,首次购房者紧随其后,这一趋势可能会持续 进入明年年初。
购房者将权衡价值与市场机会,其中最重要的是扩大规模。 因此,独立屋的需求将会加大、独立屋市场继续火热。
另一方面,首次购房者将能够利用市场降温的机会,提出有条件的报价。 不过由于首次购房者的加入,将会促进卖家的搬家和购房、以及扩大住宅面积等因素,成为推动 2023 年大温房市的主要增长因素。
尽管如此,分析认为,2023 年大温地区的房屋销售量将会下降 20%,这是在 2022 年销量下降 31% 之后的进一步放缓。
其中除独立屋的房型受欢迎之外,公寓房价将会继续下降。与此同时,奢侈高端的豪宅市场也将在年初十分缓慢,预计到第三季度和第四季度有望回温,进入到平衡市场。
此外,BC 省其他地区包括基洛纳(-10%)和纳奈莫(-10%)都将出现相当可观的房价下降。
Re/Max 2023 年加拿大住房市场展望报告中的调查结果是 Re/Max 经纪人和代理人的意见。数据由提供全方位服务的市场研究公司 Leger 收集。
ref:
https://globalnews.ca/news/9310149/canada-housing-outlook...
https://blog.remax.ca/vancouver-housing-market-outlook/
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按照地区的分析和统计,RE/MAX 报告中指出,大温将在 2023 年房市中进入平衡市场。
按照该公司的统计,今年截止到 10 月底房价为 126.7 万加元,预计到 2023 年均价将降至 120.3 万加元。
分析指出,大温的平衡市场状况预计至少会持续到 2023 年第二季度。
升级和搬家的买家引领了该地区的购房需求,首次购房者紧随其后,这一趋势可能会持续 进入明年年初。
购房者将权衡价值与市场机会,其中最重要的是扩大规模。 因此,独立屋的需求将会加大、独立屋市场继续火热。
另一方面,首次购房者将能够利用市场降温的机会,提出有条件的报价。 不过由于首次购房者的加入,将会促进卖家的搬家和购房、以及扩大住宅面积等因素,成为推动 2023 年大温房市的主要增长因素。
尽管如此,分析认为,2023 年大温地区的房屋销售量将会下降 20%,这是在 2022 年销量下降 31% 之后的进一步放缓。
其中除独立屋的房型受欢迎之外,公寓房价将会继续下降。与此同时,奢侈高端的豪宅市场也将在年初十分缓慢,预计到第三季度和第四季度有望回温,进入到平衡市场。
此外,BC 省其他地区包括基洛纳(-10%)和纳奈莫(-10%)都将出现相当可观的房价下降。
Re/Max 2023 年加拿大住房市场展望报告中的调查结果是 Re/Max 经纪人和代理人的意见。数据由提供全方位服务的市场研究公司 Leger 收集。
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https://globalnews.ca/news/9310149/canada-housing-outlook...
https://blog.remax.ca/vancouver-housing-market-outlook/
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