疯涨25年加国大房市是否陷抛售潮

2022-11-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1019人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

除了房奴们个人的压力之外，近几十年来，房地产在加拿大经济中的份额一直在增长。因此，一旦房地产市场出现崩盘或是其他巨大的变化，将会加拿大整体经济带来不小的影响。

如果通胀放缓，加息的幅度可能会放缓。

从长远来看，大多数经济学家表示，加拿大的人口增长是 G7 集团中最快的，这也保证了加拿大房价下跌不会走太深远，而住房短缺实际上证明是更大的挑战。

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新供应的各种瓶颈使其难以跟上所有增长的步伐，因此，对于加拿大房市的崩盘担忧并没有那么严重，相反加息止步后，房市的供求矛盾可能仍将是加拿大房市的主要瓶颈。

ref：

https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-11-22/canada...

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当前评论

评论17	游客 [淮.教.说.二]	2022-11-26 22:38
lets try 10% 赞 4 踩回复 0

评论16	游客 [五.五.荀.御]	2022-11-25 14:56
有这个心态就好，央行可以踏踏实实继续加息。😂 赞 7 踩回复 0

评论15	游客 [民.月.商.乐]	2022-11-25 09:03
大不了把增加的利息转成本金，长命债长命还呗，房价长期总是上涨的。赞 6 踩回复 0

评论14	游客 [曰.曰.佚.王]	2022-11-24 23:21
房价永涨不跌万岁，加杠杆万岁，加价抢房万岁，人生赢家万岁赞 1 踩回复 0

评论13	Bless	2022-11-24 23:10
4.25 小意思以前7 8照样炒房赞 4 踩回复 2

评论12	游客 [身.干.国.求]	2022-11-24 22:17
日前加拿大央行行长Tiff Macklem回应了有关通胀和出现历史性的财务损失问题。他指出，要持续加息来抗击通胀。金融市场预计今年12月和明年1月还会迎来两轮加息，这样一来，央行的基准利率就会在明年初达到4.25%。赞 15 踩 1 回复 0

评论11	Bless	2022-11-24 20:54
温哥华确实坚挺看到几个公寓降价降了$1 哈哈哈哈哈😂 赞 2 踩回复 0

评论10	damnff	2022-11-24 20:11
没觉得，温哥华房价还坚挺呢赞 5 踩回复 0

评论9	游客 [身.干.国.求]	2022-11-24 19:23
银行的钱不是白来的，也要付利息。月供不增加暂时能承受，如果加息持续，银行现金流出问题，它们也扛不住。何况，贷款总会到期吧，等续贷的时候面对的是更高的利率和更多的本金，月供怎么变化不难想象吧。赞 15 踩 2 回复 0

评论8	游客 [身.干.国.求]	2022-11-24 19:16
就现在这个加息速度，涨房租都跟不上。利率两个月甚至一个月加一次，房租能这么涨吗？赞 16 踩 1 回复 0

评论7	BuswellDental	2022-11-24 19:09
影响肯定快有，尤其是高位入市的牙赞 13 踩 1 回复 0

评论6	游客 [背.五.陈.单]	2022-11-24 19:07
您这个逻辑要是成立的话，那加息无论到什么程度对房市都不会有影响，只要不断提高房租，能cover月供就天下太平。那为什么那么多房东紧张，不满和抱怨？为什么成交萎缩一半，价格大幅下滑？可见凡事有个度，一旦利率加到一定程度，抛售是不可避免的。赞 16 踩 1 回复 0

评论5	游客 [金.何.隋.十]	2022-11-24 18:44
有什么问题？利率涨了可拉长来供款，每月供款不会有很大变化，大部份人还是可以生存赞 2 踩 1 回复 1

评论4	游客 [黑.曰.建.馀]	2022-11-24 18:18
高利率能否持续5年以上才是关键，固定利率的借款人重设利率还是碰到高利率的话那会有大麻烦。全球供应链转移估计会造成通货膨胀率中期处于高位。赞 14 踩回复 0

评论3	游客 [民.月.商.乐]	2022-11-24 18:07
以前是买到就是赚到，现而今买到就是亏到。赞 15 踩 2 回复 0

评论2	游客 [有.玉.始.作]	2022-11-24 16:16
抛售还不至于，毕竟租金也还在上涨，租房市场还是单边房东市场，租金能cover房贷月供，就有投资价值。赞 7 踩 3 回复 2

评论1	游客 [夫.教.迁.十]	2022-11-24 13:17
这已经不是问题了，问题只是何时爆发。聪明的投资者早就离场止损了，还在“坚持”的明年会发现陷入负资产的泥潭，和成倍增加的月供，想甩都甩不掉。抛售潮爆发前这一段时间，是最后逃离的机会。赞 39 踩 809 回复 1

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