[房市情报] 温哥华上周卖了30套独立屋 有3套
（加西网综合）在央行持续加息的影响下，房地产市场迅速降温，曾经在疫情期间一房难求的独立屋如今遇冷最为严重，根据大温地产局的数据，10 月大温地区独立屋挂售超过 4000 套，仅次于公寓的待售房源数量，但售出数量只有 575 套，而且待售时间最长。
独立屋的房价相比 4 月最高峰时期已经下降了 10%，从六个月前的 213.9 万下降至 189.2 万加元。
分析认为，高昂的借贷成本、以及温哥华大区的独立屋价格，让越来越多的购房者转向了其他可负担性更好一些的房屋类型。
从售出与挂牌比率来看，独立屋的比率最低，最接近买方市场；而公寓和联排屋的比率则高于 20%，仍然处于卖方市场。
（按照惯例，该比率介于 12-20% 区间为平衡市场，低于 12% 为买方市场，高于 20% 为卖方市场）
不过尽管如此，仍然有一些会加价成交的房屋，最近媒体统计，温哥华上周售出的独立屋中，10% 为加价成交的。
根据房地产网站 zealty.ca 的数字统计显示，上周温哥华市共售出 30 套独立屋，其中 3 套是加价成交的，而且加价幅度也十分微弱。分析指出，这说明市场正在变化，买家正在变得更加理性，这三套房屋的加价幅度分别只有 0.3%、0.6% 和 1.5%。
相比之下，剩余的 27 套房屋中有 4 套是比开价低 10% 的降幅最终成交。
该网站分析指出，BC 省的住宅房地产价值自 2022 年 3 月加拿大央行开始加息以遏制通胀以来，一直在下降。
由于贷款的压力和房屋价格，使得房屋的可负担性正在变得更糟糕，买家可以负担得起的房子更少。与此同时，高通胀水平使得买家的其他生活成本也在增加，包括食品和汽油等。
下面来看看这些降幅超过 10% 的成交房屋都是哪些：
6561 Heather Street 比开价下降 13.9%，$515 万成交
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独立屋的房价相比 4 月最高峰时期已经下降了 10%，从六个月前的 213.9 万下降至 189.2 万加元。
分析认为，高昂的借贷成本、以及温哥华大区的独立屋价格，让越来越多的购房者转向了其他可负担性更好一些的房屋类型。
从售出与挂牌比率来看，独立屋的比率最低，最接近买方市场；而公寓和联排屋的比率则高于 20%，仍然处于卖方市场。
（按照惯例，该比率介于 12-20% 区间为平衡市场，低于 12% 为买方市场，高于 20% 为卖方市场）
不过尽管如此，仍然有一些会加价成交的房屋，最近媒体统计，温哥华上周售出的独立屋中，10% 为加价成交的。
根据房地产网站 zealty.ca 的数字统计显示，上周温哥华市共售出 30 套独立屋，其中 3 套是加价成交的，而且加价幅度也十分微弱。分析指出，这说明市场正在变化，买家正在变得更加理性，这三套房屋的加价幅度分别只有 0.3%、0.6% 和 1.5%。
相比之下，剩余的 27 套房屋中有 4 套是比开价低 10% 的降幅最终成交。
该网站分析指出，BC 省的住宅房地产价值自 2022 年 3 月加拿大央行开始加息以遏制通胀以来，一直在下降。
由于贷款的压力和房屋价格，使得房屋的可负担性正在变得更糟糕，买家可以负担得起的房子更少。与此同时，高通胀水平使得买家的其他生活成本也在增加，包括食品和汽油等。
下面来看看这些降幅超过 10% 的成交房屋都是哪些：
6561 Heather Street 比开价下降 13.9%，$515 万成交
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