[房市情报] 新房销量暴跌价格降 独立屋0交易
多伦多地区不论是房价还是销售量都一飞冲天,如今却一片惨淡。
根据 BILD GTA 和 Altus Group 的新建房屋销售数据显示,大多伦多的新建房屋需求已经完全蒸发消失。新建房屋中大部分都是由投资者所购买。
数据显示,9 月份大多地区新建筑销售额下降了 90%。其中,多伦多市的新建独立屋更是刷新出“0成交”的记录,新建公寓价格也在 9 月暴跌 3 万加元。
大多地区新公寓价格突然暴跌
大多伦多地区(GTA)的新建筑价格正在下降,相比二手交易房屋,价格降幅相对较小一些。
9 月份,单户住宅(独立屋、半独立屋和联排屋)的基准价格跌至 185 万元。本月下跌 0.4%(-8,400 元),现在价格比 2022 年 7 月的峰值低 4.2%(-80,698 元)。同期的二手转售房屋价格下降幅度已经超过两位数。
新房中,共管式公寓的价格下跌幅度更大,而且是突然出现的。9 月份,一套典型或基准公寓的价格跌至 116 万元。这比一个月前下降了 2.5%(-30,200 元),自 2022 年 2 月达到顶峰以来,价格下降了 7.4%(-93,100 元)。
公寓房型每月价格下降幅度几乎是单户住宅的 5 倍。价格调整幅度为 10% 或更多。
大多伦多地区新屋销量下降 90%
大多伦多地区以投资者为主导的市场已经看到对新房的需求消失了。
9 月份仅售出 45 套单户住宅,比去年下降了 96%。这是至少十年来销量最少的 9 月。
整个大多伦多地区的公寓式公寓都处于类似的需求下降趋势中。9 月份仅售出 289 套公寓,比去年下降 89%。再一次,至少十年来最糟糕的九月,甚至可能是更早时期以来的地点。相比之下,2015 年公寓的最低销售量也是现在 9 月销量的 3 倍。
尤其是多伦多市,在销售方面出现了急剧放缓。9 月份仅售出 109 套公寓,与去年相比下降了 92%。本月多伦多市独立屋新房没有售出一套,相比去年同期的 71 套差异巨大。
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(加西网综合)之前上涨有多疯狂、如今下降就有多快,曾经在疫情期间最火爆的大根据 BILD GTA 和 Altus Group 的新建房屋销售数据显示,大多伦多的新建房屋需求已经完全蒸发消失。新建房屋中大部分都是由投资者所购买。
数据显示,9 月份大多地区新建筑销售额下降了 90%。其中,多伦多市的新建独立屋更是刷新出“0成交”的记录,新建公寓价格也在 9 月暴跌 3 万加元。
大多地区新公寓价格突然暴跌
大多伦多地区(GTA)的新建筑价格正在下降,相比二手交易房屋,价格降幅相对较小一些。
9 月份,单户住宅(独立屋、半独立屋和联排屋)的基准价格跌至 185 万元。本月下跌 0.4%(-8,400 元),现在价格比 2022 年 7 月的峰值低 4.2%(-80,698 元)。同期的二手转售房屋价格下降幅度已经超过两位数。
新房中,共管式公寓的价格下跌幅度更大,而且是突然出现的。9 月份,一套典型或基准公寓的价格跌至 116 万元。这比一个月前下降了 2.5%(-30,200 元),自 2022 年 2 月达到顶峰以来,价格下降了 7.4%(-93,100 元)。
公寓房型每月价格下降幅度几乎是单户住宅的 5 倍。价格调整幅度为 10% 或更多。
大多伦多地区新屋销量下降 90%
大多伦多地区以投资者为主导的市场已经看到对新房的需求消失了。
9 月份仅售出 45 套单户住宅,比去年下降了 96%。这是至少十年来销量最少的 9 月。
整个大多伦多地区的公寓式公寓都处于类似的需求下降趋势中。9 月份仅售出 289 套公寓,比去年下降 89%。再一次,至少十年来最糟糕的九月,甚至可能是更早时期以来的地点。相比之下,2015 年公寓的最低销售量也是现在 9 月销量的 3 倍。
尤其是多伦多市,在销售方面出现了急剧放缓。9 月份仅售出 109 套公寓,与去年相比下降了 92%。本月多伦多市独立屋新房没有售出一套,相比去年同期的 71 套差异巨大。
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