[房市情報] 9月太慘淡 獨立屋月跌5萬預測還降
（加西網綜合）在疫情大流行期間上漲最快、最受歡迎、供求關系最不平衡的大溫郊區——菲沙河谷地產局所轄區域，在低迷的市場中率先涼透，曾經火熱的市場如今一落千丈。
年初動輒加價十萬、甚至幾十萬搶購的郊區獨立屋，如今售價月跌幅 8 萬，降速最快。
菲沙地產局的統計數據顯示，9 月該轄區通過 MLS 系統售出的房屋不足千套，只有 897 套，相比去年同期銷量暴跌 51.9%，與 8 月相比也有 11.8% 的降幅。
9 月菲沙轄區新上市房屋量也大幅增加，新增上市房源比 2,273 套，相比去年同期有 2.9% 的減少，但相比 8 月的上市量繼續增長 11.1%。
市場中的買家變得越來越謹慎，購房需求明顯下降，低迷的銷量和持續增長的房源，這就使得菲沙轄區的待售房屋進一步增加。
截止到 9 月底，該轄區活躍房屋掛牌數量為 5,805 套，雖然比 8 月的水平有 1.1% 的減少，但相比去年同期的掛售房源數量，已經增長了 52.3%。
菲沙河谷地產局主席 Sandra Benz 表示，市場的巨大轉變最關鍵的因素毫無疑問仍然是利率。Benz 說，在過去 6 個月的時間裡，菲沙地區的買家更加謹慎，他們可能會保持觀望，直到市場穩定之後再入手房產。
與此同時，菲沙地產局首席執行官 Baldev Gill 表示，該轄區的房屋庫存開始上升，充足的供應量將讓市場變得更加平衡健康。這種局面不僅僅是在菲沙河谷轄區，包括整個低陸平原、BC 省的房地產市場都表現出這種態勢。
根據該轄區的預測，房價還將進一步走低。
截止到 9 月底，該轄區房屋售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）為 15%，這一數值相比 8 月的 18% 進一步下降，與年初幾個月超過 50%、以及去年底創紀錄的 92% 相比，市場中的供求關系都變得更平衡。
按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。
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市場中的買家變得越來越謹慎，購房需求明顯下降，低迷的銷量和持續增長的房源，這就使得菲沙轄區的待售房屋進一步增加。
截止到 9 月底，該轄區活躍房屋掛牌數量為 5,805 套，雖然比 8 月的水平有 1.1% 的減少，但相比去年同期的掛售房源數量，已經增長了 52.3%。
菲沙河谷地產局主席 Sandra Benz 表示，市場的巨大轉變最關鍵的因素毫無疑問仍然是利率。Benz 說，在過去 6 個月的時間裡，菲沙地區的買家更加謹慎，他們可能會保持觀望，直到市場穩定之後再入手房產。
與此同時，菲沙地產局首席執行官 Baldev Gill 表示，該轄區的房屋庫存開始上升，充足的供應量將讓市場變得更加平衡健康。這種局面不僅僅是在菲沙河谷轄區，包括整個低陸平原、BC 省的房地產市場都表現出這種態勢。
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截止到 9 月底，該轄區房屋售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）為 15%，這一數值相比 8 月的 18% 進一步下降，與年初幾個月超過 50%、以及去年底創紀錄的 92% 相比，市場中的供求關系都變得更平衡。
按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。
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