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[房市情报] 加拿大房价连降6个月买早损失18万

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(加西网综合)加拿大房地产市场在央行几次加息之后不断走低,房屋销售自 2 月以来已经连续下降六个月,而房价也同期不断走低,相比房价最高峰时,已经下降了 18 万加元。换句话说,在高峰时期买房的人已经平均损失掉了 18 万的房产价值。



CREA 报告指出,报告称,8 月的房屋销售量相比 7 月下降了 1%,这是连续第 6 个月环比下降,共有 39,914 笔交易。

不过报告指出,这是自年初达到最高峰后下降以来的最小跌幅。按年度变化来看,全国房屋销售额下降了 24.7%,也略好于 7 月同比下降 30% 的水平,分析认为,这表明购房者可能正在适应今天整体较高的利率环境。



与此同时,还有证据表明价格跌幅正在减弱:平均房价为 637,673 元,比 7 月有小幅回升。但 MLS 系统房价指数 (HPI) 环比仍有 1.6% 的降幅,但比去年同期仍有 7.1% 的涨幅。

全国房价相比 2 月最高峰值期($816,720)下降了 22%,近 18 万加元。如果对比年初最高峰时期的销售量,也下降了 26.5%。




从全国各主要房地产市场大区来看,不同区域的价格降幅也各不相同,其中价格下降最大的是安省的几个此前上涨最快的区域,Kitchener-Waterloo 区域房价下降 21%,Hamilton-Burlington 房价下降 16%,多伦多大区房价下降 13%。

相比之下,大温房价降幅 7% 还算温和。

令人意外的是,一直可负担性较好的埃德蒙顿卡尔加里房价也在这几个月间下降幅度超过 9%。



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    意见

    当前评论
    评论13 Hewett 2022-09-17 20:44
    只有炒房的人贷得到款,吃瓜群众算了吧。
    评论12 游客 [身.于.四.训] 2022-09-17 00:35
    炒房赚了不少钱,才跌一点,算不得什麽,反而是逢低买入,加码炒房的好机会啊啊啊!
    评论11 damnff 2022-09-16 14:21
    涨了起码50万,跌了18万 跌幅不算什么
    评论10 denglu 2022-09-16 10:21
    梭哈 写道:
    俺有不少房贷,好害怕.
    夜不能寐,坐而待旦
    房奴的日子真是挫!


    能贷到款就说明你的财力和信誉,系好安全带,合理安排开支,实在不得已可以考虑分租
    评论9 梭哈 2022-09-16 09:18
    俺有不少房贷,好害怕. 夜不能寐,坐而待旦 房奴的日子真是挫!
    评论8 BuswellDental 2022-09-16 09:05
    有跑的快的牙
    评论7 游客 [及.玉.外.作] 2022-09-16 08:54
    高点买入,首付被吃,房奴转正
    评论6 GPS2000 2022-09-16 00:38
    吃饱了,加利息,跌死忍!
    评论5 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-09-16 00:05
    议员官员都比较容易搞定,但央行这回不太听话,敢得罪地产大爷,吃了豹子胆了?
    评论4 游客 [夫.教.迁.十] 2022-09-15 11:12
    加息还在路上,衰退还在持续,严寒还没到来。
    评论3 游客 [音.秋.梁.法] 2022-09-15 10:59
    加西网天天散布很消极的房市信息。真实的情况目前还是属于卖家市场,原因是放盘量大大减少,远远低于往年的放盘量。想低价买到自己心仪房子几乎是没有可能。
    评论2 游客 [及.西.有.语] 2022-09-15 09:38
    肯定有很多人被逼迫要卖才得出失去十八万的结论。不是你说了算。买得迟欠很多,还不起,由银行强迫了,没有人想卖。所以部分法院盘都被业主照成一定破坏,要装修。
    评论1 游客 [哀.幼.秋.奥] 2022-09-15 09:08
    房子又不是白菜,每套房子都不同,同样的房子降价人家不卖
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