大温金牌地产经纪—张毅,专业诚实可靠! Queenie Zhao—温哥华地产经纪,诚信至上,周到服务!
 

[地产观点] 独立屋凉透 涨得多快今秋将跌多快

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)经历了异常飞涨的两年好时光,房地产市场在 5 次加息 300 个点的压力下急转直下,根据最新的预测,之前上涨有多快的房市、在今年秋冬季节就可能会下降有多快,而那些飞涨的涨幅最终都将消逝。



地产租赁网站 Zoocasa 的研究报告对未来秋冬季的房地产市场提出几个方面的预测:

价格暴涨的独立屋将迎来暴跌

随着房地产市场的消退,Zoocasa 的专家预计随着市场进入平衡状态,那些快速升值的区域都将经历同等速度和幅度的下降。

报告强调了一些区域,尤其是那些大流行期间经历大幅上涨的郊区和小城镇,独立屋价格飙升,但随着市场的冷却都在迅速下降。

例如多伦多大区的 Oshawa, 今年 2 月最高峰时期,独立屋的均价达到 $1,218,317,然而,到了今年 8 月该地区的独立屋价格下降至 $855,400降幅高达近三成——29.79%

利率仍是房市首要因素

Zoocasa 专家预测,由于最近一次加息只有一周左右,市场尚未感受到影响,但这些影响都将在未来一段时间体现出来。而且央行暗示,未来还将会有多次加息。

报告指出,由于货币政策的不确定性,房地产市场的买家和卖家都在保持观望态度,希望等待加息后再进入市场。

在最近对 Zoocasa 读者和客户进行的夏季调查中,35.8% 的人表示,最近的加息对他们购买或出售房地产都产生了负面影响。报告认为,一旦确认加息到头,很可能会看到大批之前处于观望状态的人重新进入市场。

买卖双方的拉锯战

该报告指出,早春时期,卖家生怕卖早了卖便宜了的心理,如今已经转换给买家,买家们担心买早了可能会买贵了。买卖双方的心理变化对于市场也有巨大的影响,双方正在拉锯战中挣扎。


Zoocasa 预测今年秋冬季市场上会有更多积极的卖家,这些卖家希望从现有房产搬迁到缩小规模、或是搬到不同的城市、或是更换更大的空间等。

对于那些已经在今年较早时期售出房屋、还打算再买入房屋的人来说,如今是一个积极乐观的市场,可能会看到更多便宜的价格。

今年初,很多买家都处于 FOMO (害怕错过)的心理在加价抢购房屋,如今市场更倾向于买方,买家有更多的时间可以去进行谈判。

豪宅市场将放缓

Zoocasa 观察发现,环比一个月市场中待售的房屋中,超过 200 万元的房源越来越少。有限的库存正在压低许多市场的整体销量和平均价格,包括豪宅市场和一些价格较高的市场。

Zoocasa 专家建议,豪宅业主和一些高房价区域的房主如果可以,就耐心等待更好的机遇。随着市场的复苏,相信豪宅市场还会有下一个高峰时期。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 133 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     猜你喜欢 更多...
    预测加国经济硬着陆 房价暴跌30%  76 抵御通胀还得靠买房 但不是现在  3
    换风向 买家心理从"害怕错过"变这  5 大温房地产正在暴跌,后市怎么走?  89
    预测房市将受重大冲击 利率恐超4%  8 加国房主损失几十亿 苦日子还没完  2
     正在热议:
    明年更狠加到4.5%!抛售潮华人绝望  169 糟心 租客不交租大温房东撑不下去  114
    冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万  30 温哥华油价今日再涨 近历史最高点  69
    大温房贷利率放缓? 未来1年都没戏  68 房市低迷卖家焦虑 售价比2016还低  58
     推荐:

    意见

    当前评论
    评论14 Bless 2022-09-15 21:35
    据说多伦多房价跌了20-30%了 他们咋不都出租给别人, 拿投资收益呢,都不卖,房价不就不会像股票那样跌了吗?
    评论13 游客 [曰.昔.篡.仁] 2022-09-15 17:15
    房子捂着的时候出租给别人住, 就是有着投资收益了。 你股票捂着的时候也能租给别人当枕头还是怎样?
    评论12 山水温哥华 2022-09-14 15:59
    秋天已经没有几天了
    评论11 KoolAid 2022-09-14 15:30
    这长缐看好呀
    评论10 空山 2022-09-14 09:58
    坐等又大又好的便宜房
    评论9 Bless 2022-09-14 08:46
    游客 写道:
    波动式上涨,2025 利率变负,房价翻番翻。


    绝对的!
    评论8 游客 [此.癸.汉.寓] 2022-09-14 08:32
    波动式上涨,2025 利率变负,房价翻番翻。
    评论7 Bless 2022-09-13 18:13
    炒股票的人 很多也是捂着就是不卖 结果就是看着股价天天跌 月月跌 年年跌 最好跌去9/10 卖了😂
    评论6 真真好奇 2022-09-13 17:29
    人家就是不卖,您怎么着吧
    评论5 游客 [友.不.春.馀] 2022-09-13 17:03
    列治文的房还是会一直升的
    评论4 游客 [容.不.和.亡] 2022-09-13 16:49
    低利息时代一去不返,利息将长期维持在5%上下,类似三十年前。房价会因此重新计价,两年后会腰斩。
    评论3 游客 [夫.教.迁.十] 2022-09-13 12:23
    央行10月和12月大概率会继续加息,到年底市场会更惨烈!
    评论2 游客 [民.癸.经.知] 2022-09-13 11:47
    说话都是站在自己的立场上,想卖房的就说跌不了。想买房的就说一定还会跌。实际上,在加息背景下,大概率会继续跌的。什么时候停止加息了。可能会稳一稳
    评论1 游客 [音.秋.梁.法] 2022-09-13 11:22
    房东没疯小编先疯,天天喊爹!事实是跌不了!
    发表评论
    您的评论 *:
    安全校验码 *:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      (请在此处输入图片中的数字)

     
    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站