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[经纪之窗] 介绍验屋等服务 地产经纪能提成吗

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(加西网综合)在大多数人的购房经验中,地产经纪都会协助买家寻找验屋师、贷款经纪等,而在房屋出售的过程中,地产经纪也会协助寻找清洁、软装和摄影师等辅助工作人员。

一些客户感到不解,对于这些行为,地产经纪会额外收取介绍费?或是好处费吗?



安省地产委员会注册官 Joe Richer 在媒体采访中回答了这些关于房产经纪的问题。



Richer 表示,对于地产经纪是否可以额外收取介绍费、或好处费,答案是肯定的。当地产经纪与房屋相关的服务人员联系时,他们是可以合理收取推荐费的。

推荐费,作为支付给那些提供商业线索的人,在房地产和其他商业交易中是很常见的形式。

但重要的一点是,根据法律要求,地产经纪应当以书面的形式告知客户他们的推荐细节。这一书面文书将使得房屋交易中的客户得知地产经纪是否从哪些类似验屋师在内的房产服务商中获取直接或间接的利益,从而让客户来做出决定是否选择这一房产服务。

即使房产经纪最终从其他房产服务商那里得到的不是金钱,而是礼物或是其他无形的好处,同样需要地产经纪向客户书面披露。

此外,地产经纪还必须向客户声明,所介绍的服务商是否与自己有私人关系,例如他们是否属于家庭成员的。


而在书面披露文书中,应当包括以下几个内容:

  • 是否会获得补偿或是介绍费;
  • 付款条件;
  • 付款金额或范围;
  • 其他人(例如家庭成员)是否会获得补偿或介绍费。这种情况下,需要披露双方的私人关系。

此外,介绍费必须支付给地产经纪人所属的经纪公司,而不是支付给房产经纪人本人。经纪公司负责确保这笔钱款遵守房地产和商业经纪人法的法律要求。

不过,经纪公司也可以为自己的员工制定单独的收取推荐费的额外政策和规则。

总之,房产代理经纪人从推荐房产服务中收取利益并不违法,但需要遵守一些规则。

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好新闻没人评论怎么行,我来说几句
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