[房屋出租] 月租加$200 加国女房东被赶告上庭
加拿大多伦多一位租客担心她的房东为了提高租金,找理由把她赶走,闹上了法庭。
当Lorelie Borromeo被房东告知她的房租每月租金要增加200元,但她知道她这栋租金管制的大楼不允许如此涨租。
Lorelie称房东试图提高每月200元的租金遭拒绝后不久,她收到了一份驱逐通知(N12),说她必须搬出去,以便房东的家人搬进来。
Borromeo担心这不是真的理由,并怀疑房东找理由想让她搬走,以便以更高的价格租给其他人。
Borromeo最终决定把她的案件提交给房东和房客委员会(LTB)。
Borromeo称自己在租这个公寓前做了很多功课,并确保她搬进了的大楼是2018年之前建造,房东必须遵守安省规定租金上涨准则:即每12个月1.2%,房东可以每月提高37元的租金。
安大略省大约有160万人租房,随着房地产市场的冷却和利率的上升,更多的人希望租房,反过来推动了租金价格的上升。
大都会租户协会联合会(Federation of Metro Tenants' Associations)的执行董事Geordie Dent也表示多伦多一些房东以各种理由试图驱逐租户,要么说有家人需要住,要么说需要装修。
在租金管制的建筑物内,房东每一次只能按照省里的指导方针提高租金。但是,如果租户搬走,房东就可以在租户之间随意增加租金。
安大略省规定2018年11月以后建造的建筑不在省府租金控制范围内,涨幅可能会高于1.2%的指导方针。
今年早些时候,多伦多CTV新闻采访了一对夫妇,也被他们的租金被允许每月增加500元震惊了,因为他们的建筑不在租金控制范围内。
至于Borromeo,她称自己继续每月支付租金,等候LTB对她的情况作出的裁决。
安大略省房东租户委员会LTB目前的收到案件正出现严重的积压,许多听证会可能等候数月。
不过,明年的租金还会继续上涨,因为安省已经批准了2023年的租金上涨2.5%的准则。
至于BC省,2022年的年度允许租金增长是1.5%。
根据BC省府网站,2022年住宅租约的最大涨幅将是1.5%。
省府也提供房东增加租金的通知方式:
在发布新的加租通知时,房东必须。
- 使用经批准的加租通知表格
- 使用2022年的最高金额:1.5%。
- 并且提前三个月通知租户。譬如:
如果租金在每月15日到期,则必须在2021年10月14日之前就发出通知,第一次增加的租金支付将在2022年1月15日到期。
详情可浏览:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/reside...
无论租客还是房东,最好了解政府的出租规定,不要给自己惹麻烦。
REF:
https://toronto.ctvnews.ca/toronto-woman-gets-eviction-no...
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