[楼花动态] 开发商狮子大开口 不加钱就毁约
多伦多房地产业内律师 Bob Aaron 认为，这些都是开发商再以疫情为借口加价，而之所以会出现这种局面，是因为政府的默许。
去年 11 月，当 Barrie 市的公寓项目有类似做法后，安省省长福特（Doug Ford）公开发声予以谴责，并表示如果开发商已经签署合同并同意最终价格，他们应该承担涨价的风险。
福特政府承诺要禁止这种做法，福特本人也表态——对开发商额外收取费用“零容忍”。
当被问及安省采取了哪些措施来保护买家时，公共和商业服务交付厅发言人 Matteo Guinci 表示，安省正在打击“不良行为者”，并将保护未来的房主免受“不道德和恶劣”行为，如取消前期建设项目的侵害。
Guinci表示，该省已经为建筑商和供应商引入了强制性的道德准则，并采取措施保护消费者，包括允许房屋建筑监管厅（HCRA）对开发商处以50,000-100,000 元的罚款，并可能增加额外罚款。
但律师 Aaron 则认为，安省的道德规范定义不明确，在这种情况下对保护消费者毫无帮助。
将 50,000 至 100,000 元的罚款，相当于开发商开展业务的成本。他认为这些罚款金额太小，以至于开发商更愿意铤而走险。
这类案例最近在安省频发，似乎在 BC 省尚未出现类似的情形。
前不久一个联排屋预售项目在收房时更夸张，限定买家必须在 7 天之内交齐 7-17 万的款项，否则视为违约。
这个位于多伦多大区密西沙加市的 Journeyman Lane 1165 号的预售联排屋开发商 Haven 地产公司最近突然给所有临近收房的买家发去通知，告知所有买家需要额外加价 7 万加元到 17 万加元，才能完成收房。更奇葩的是，这些加价的项目是因为电表、水表和一些公共卫生事业费用。
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去年 11 月，当 Barrie 市的公寓项目有类似做法后，安省省长福特（Doug Ford）公开发声予以谴责，并表示如果开发商已经签署合同并同意最终价格，他们应该承担涨价的风险。
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当被问及安省采取了哪些措施来保护买家时，公共和商业服务交付厅发言人 Matteo Guinci 表示，安省正在打击“不良行为者”，并将保护未来的房主免受“不道德和恶劣”行为，如取消前期建设项目的侵害。
Guinci表示，该省已经为建筑商和供应商引入了强制性的道德准则，并采取措施保护消费者，包括允许房屋建筑监管厅（HCRA）对开发商处以50,000-100,000 元的罚款，并可能增加额外罚款。
但律师 Aaron 则认为，安省的道德规范定义不明确，在这种情况下对保护消费者毫无帮助。
将 50,000 至 100,000 元的罚款，相当于开发商开展业务的成本。他认为这些罚款金额太小，以至于开发商更愿意铤而走险。
这类案例最近在安省频发，似乎在 BC 省尚未出现类似的情形。
前不久一个联排屋预售项目在收房时更夸张，限定买家必须在 7 天之内交齐 7-17 万的款项，否则视为违约。
这个位于多伦多大区密西沙加市的 Journeyman Lane 1165 号的预售联排屋开发商 Haven 地产公司最近突然给所有临近收房的买家发去通知，告知所有买家需要额外加价 7 万加元到 17 万加元，才能完成收房。更奇葩的是，这些加价的项目是因为电表、水表和一些公共卫生事业费用。
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