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[房市情报] BC房市交易量损失35亿房价继续降

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(加西网综合)8 月 11 日,BC 省房地产协会 BCREA 发布了 7 月全省的房地产交易数据,统计显示,不论是交易量、还是总成交额,相比去年同期都减少了超过四成,全省的房地产市场正在进一步放缓、房价也在下行通道中继续。



统计显示,7 月全省通过 MLS 系统完成住宅房屋交易数量为 5,572 套,这相比去年同期的 9,668 套下降了 42.4%。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示,高抵押贷款利率继续降低 7 月份的销售活动,尽管每年夏季都属于销售的淡季,不过今年下降的尤其多,已经远低于以往的正常水平。



BCREA 指出上市房屋库存量正在不断增加,这对于那些希望进入房市买房的人来说,是一件好事。尽管很多人认为随着供应的增加、房价会进一步下降,但 BCREA 认为房市的供求关系决定了不会出现这种情况,因为目前总体库存量仍然“相当低”

统计显示 7 月全省活跃房源的总量同比增长了 28%,但需要注意的是去年 7 月的库存量属于历史极低的水平。

不过放缓的销售已经让一些市场进入了平衡市场、甚至进入买方市场,对于买家们来说是更多的机遇。

房价来看,7 月全省平均房屋售价为 $923,449,相比去年同期($891,376)仍有 3.6% 的涨幅,但这一幅度正在逐步缩小。事实上,如果对比 6 月时全省的平均房价($951,105)来看,房价仍然在继续下降中,月环比下降幅度近 3 万加元。

这也使得房地产市场的总交易金额相比去年同期大幅下降 40.3%,仅有 51 亿加元,远低于去年同期的 86 亿加元。




从全省范围来看,房价相比去年同期的涨幅已经大幅缩水,大部分区域的房价涨幅已经缩减为个位数。

其中以疫情期间爆火的菲沙河谷(年涨幅3.3%)维多利亚(年涨幅4.1%)和大温(年涨幅 4.2%)尤为突出,不过房价涨幅最小的是内陆的 Kootenay 地区(2.4%)

房价涨幅最大的是阳光海岸的小镇 Powell River,房价仍然十分强劲,相比去年同期有 35% 的涨幅,远远超过其他地区。此外,温哥华岛的房价也保持 17.2% 的年度涨幅。

内陆的 Kamloops 和 South Peace River 也分别有 15.1% 和 13.3% 的年度房价上涨幅度。

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    评论2 游客 [至.教.左.十] 2022-08-11 16:42
    这时候最怕再来个经济衰退,违约,断供,抛售,法拍。。。那就真歇菜了!
    评论1 游客 [夫.教.迁.十] 2022-08-11 11:37
    怎一个“惨”字了得!
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