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[楼花动态] 没动静!大温楼花明年收房买家担忧

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(加西网综合)对于购买楼花的业主来说,虽然用定金锁住了当前价格优势,但伴随着市场的变化,很多不确定性因素都会带来麻烦。其中,无法到期交房似乎是一个相当普遍的现象。

但最近大温买家所购买的这个公寓楼花项目就更为夸张,原计划在 2023 年初交房的项目,到现在为止还毫无动静、完全没有破土动工的迹象。

到目前为止,这个未来的公寓项目土地上除了原来的售楼中心之外,啥都没有发生变化。



来自 Ladner 的买家 L 夫妇是在 2020 年 2 月签署的这一楼花购买合约,并被告知该项目将于 2023 年初完工。

根据预售楼花的信息,这个位于高贵林 Blue Mountain Street 和 Lougheed Highway交界处的项目,是一个 21 层高的塔楼,包括近 150 个单位。夫妇俩购买了一套一居室公寓,缴纳了押金——大约为房价的 10%,4 万加元,然而项目至今再无音信。

L 先生表示,自己对购买预售楼花并不陌生,这并不是他第一次买,因此对于可能会晚交房已经有预期。但像拖延到如此地步的情况,他也第一次见。

他开始为自己的定金安全感到担忧,如果交易无法完成,他可能这辈子都不会再买预售楼花了,因为他不想成为“赔钱的傻子”

据介绍,由于 BC 省新的繁文缛节和疫情大流行造成的停工问题,是目前预售楼花中相当普遍的原因。

不过截止到目前,这一未来 21 层公寓楼的项目上,原来的建筑还尚未拆除。




开发商在接受媒体采访时表示,造成延误的主要问题是 BC 省环境部在 2021 年要求一份新的场地披露声明,作为对潜在危险建筑工地的筛选工具要求。

开发商 Centered Developments 的发言人 Andrew Wong 本周三表示,这个问题已经解决。

Wong 表示,在场地披露声明获得批准之前,开发商是无法从高贵林市政府获得建筑许可的。开发商已经于 2021 年 2 月提交了场地披露声明,6 月底或 7 月初获批。这意味着建筑物的拆除可以继续进行。

然而, Wong 却无法透露这个 142 套住宅、4 个零售店铺和 5 个办公但愿以及 8 套联排屋的混合项目何时能够破土动工。

目前最初的披露声明设定为 2024 年 1 月 31 日,也就是 18 个月后。但 Wong 表示,很可能会修改这一声明、进一步延长时间,这是项目中常见的行为。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    评论1 游客 [亲.幼.霸.奥] 2022-08-11 11:31
    对于买楼花的买家,最惨痛的教训就是:1.开发商逾期交房,2.交房时侯加价。开发商在建房时一定已经把一笔不可预见费包括在成本中了,这个不可预见费包括了保障工程进度和原材料人工成本可能变动的费用。除此之外,买楼花时看不到将来交付的房子是否与样板房一致,所以,最好的选择就是不买楼花!买房是一件大事,只有真正看到了房子才可以决定是否值得买,匆匆忙忙买楼花的,估计不少是炒房的。
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