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住烂尾楼8年业主等来复工和追债

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一则 " 我家住在烂尾楼 " 的纪实视频,把西安这个小区送上了全网热搜。

" 买房时,我还是一个年轻小伙;如今,我已是一个中年大叔。8 年过去了,现在我不要求开发商赔偿,只希望能收到我买的房子,但为什么我当初依法依规买的房,现在还要再缴 20 万元续建费?"

杨华(化名)是西安易合坊小区的业主,2014 年举全家之力买下西安灞桥区一套三房,原本满心欢喜等着 2015 年收房,开启自己的人生新阶段。但谁曾想,几个月后,项目因开发商西安四德置业资不抵债而烂尾。

此后,杨华就走上了漫漫维权路,今年 3 月,他曾和其他 300 名业主搬进烂尾楼,生活在无水无电的毛坯房。直到今年 6 月,项目受到各方关注后才开始缓慢复工。

尚未从项目复工的喜悦中缓过来的杨华,又在近期被浇了一盆凉水:业主在办理房产证时需要补交续建费用,暂定 1800 元 / 平方米,每户业主平均要交 20 万元。

不过,根据易合坊破产重整管理人的说法,关于这笔续建费," 目前还没有确切数字,最终要待债权人同意,确定后由法院对外公布。"



业主们住在毛坯房 受访者供图

" 为什么其他人可以不遵守规则?"

公开资料显示,易合坊位于西安市灞桥区柳莺路,本是香王村城改项目,由四德置业承建,包括安置房项目和商品房项目,其中安置房部分已于 2013 年交付;商品房部分共 13 栋楼、1287 户,6 栋为高层,其余为多层。

2011 年,易合坊开售,4600 元 / 平方米均价比周边项目便宜了好几百块,吸引了不少刚需族,他们或是从周边县市来西安打工的人,或是准备结婚的年轻人。

杨华正是这群人中的一员。" 我买得比较晚,2014 年中旬,当时还去看了现场,主体基本已经完成了,本来是应该 2014 年底交房的,但签合同的时候变成了 2015 年 6 月交房。当时也没想那么多,而且我还专门去房管局查了五证,加上当时价格也比较合适,就买了。"

杨华回忆道,当时买了 100 多平方米、总价 60 余万元的房子,本来首付 3 成,贷款 20 年,月供得 3000 多元,但 " 考虑到还款压力有点大,又找四、五家亲戚凑了近 20 万元,多交了首付款,这样月供在 2000 元左右 "。


然而,就是这套建筑主体基本完工,离交房仅 " 一步之遥 " 的房子,彻底改变了杨华此后 8 年的生活。

" 从外面看,你不会觉得这是一栋烂尾楼:墙体整洁亮丽,玻璃、窗户、门都装好了,和周边其他小区也没有太大区别,主要缺的就是小区水电气暖以及绿化、管道。"

2015 年底,整个项目停工。

" 一开始,开发商给我们出了一份《延期交房补充协议》,承诺不能交房之前,每户业主每月补偿 1200 元,约定 2016 年 8 月 31 日交付。" 但 2016 年,业主们等来的却是开发商破产的消息,这张 " 补偿支票 " 自然也无处兑现。

从 2015 年到现在,杨华已完成了结婚、生子,但房子还没着落。他也不时自嘲已是 " 铁杆中的铁杆 ":" 从最开始很多人跟我一起维权,到后来慢慢都放弃了,最后只剩下很少一部分人还在坚持。"

而支撑杨华一直坚持下来的就一点:商品房预售许可证制度规则摆在那,买的房也是五证齐全,按时交的首付、按时还的月供," 为什么我们购房者能遵守规则,而其他人可以不遵守规则?"

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    当前评论
    评论1 游客 [自.曰.始.弟] 2022-08-11 07:58
    法院应该判违约房产公司赔偿精神损失,而不是续建费!
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