[業界資訊] 加國房市投資哪些更容易被CRA盯上
（加西網綜合）作為加拿大人心目中的優質投資項目，房地產一直是很多人試圖讓資本升值的投資品。但與此同時，房地產也是加拿大國稅局（CRA）一直高度關注的一個領域。
根據 CRA 的最新報告，在過去十年中，CRA 一直在默默關注著房地產領域，對於通過房地產領域產生的偷稅漏稅行為嚴厲打擊，已經追回損失幾十億加元，並發出罰款好幾個億。這其中，最主要的問題都處在溫哥華和多倫多的房市。
CRA 致力於打擊房地產市場偷漏稅溫恩提，尤其在 BC 省和安省，主要關注的領域包括：
CRA 的數據顯示，僅在 BC 省和安省，加拿大的房主或房市投資者已經產生了近 3 億加元的罰款
從 2015 年 4 月到 2022 年 3 月，CRA 對上述兩個地區的房地產市場中超過 22 億加元的資產進行了審計評估。
其中，包括 2.989 億加元的罰款金額。
審計評估值分為三大類：所得稅、GST/HST 和 GST/HST 新住房和新住宅物業退稅。安大略省和不列顛哥倫比亞省分別顯示了約 11 億加元的審計評估，但原因截然不同。
安大略省的審計評估包括 1.476 億加元的所得稅和另外 3.322 億加元的 GST/HST。大部分價值來自 GST/HST 新住房和新住宅房產退稅，在此期間達到 6.629 億元。
在 BC 省，審計評估由 GST/HST（2.667 億加元）和 GST/HST 新住房和新住宅物業退稅（2620 萬加元）組成。不過，最大的份額是所得稅，占評估的 8.446 億元。
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根據 CRA 的最新報告，在過去十年中，CRA 一直在默默關注著房地產領域，對於通過房地產領域產生的偷稅漏稅行為嚴厲打擊，已經追回損失幾十億加元，並發出罰款好幾個億。這其中，最主要的問題都處在溫哥華和多倫多的房市。
CRA 致力於打擊房地產市場偷漏稅溫恩提，尤其在 BC 省和安省，主要關注的領域包括：
- 炒房投機者：頻繁買入、賣出房屋，在沒有正確披露資金的情況下，將房產出售以獲取收入的人可能會受到更多關注
- 沒有申報的資本收益：出售財產但沒有申報？即使沒有欠稅，也會受到 CRA 關注
- 沒有報告的海外收入：購房中的資本有來自國外的現金嗎？如果 CRA 發現了線索，而本人沒有申報海外資本的來源和信息，可能會受到 CRA 的格外關注
- 新建或房間的新房屋沒有申報 GST/HST：在大量土地上建造新房屋並出售？應征收 GST/HST。在某些情況下，業主在出售房產之前“大幅翻新”房產也是如此，這類情況也會受 CRA 關注
- 生活方式評估：如果業主正在購買高價值房屋並且收入和付款之間存在很大差距，CRA 可能需要重新審視。
CRA 的數據顯示，僅在 BC 省和安省，加拿大的房主或房市投資者已經產生了近 3 億加元的罰款
從 2015 年 4 月到 2022 年 3 月，CRA 對上述兩個地區的房地產市場中超過 22 億加元的資產進行了審計評估。
其中，包括 2.989 億加元的罰款金額。
審計評估值分為三大類：所得稅、GST/HST 和 GST/HST 新住房和新住宅物業退稅。安大略省和不列顛哥倫比亞省分別顯示了約 11 億加元的審計評估，但原因截然不同。
安大略省的審計評估包括 1.476 億加元的所得稅和另外 3.322 億加元的 GST/HST。大部分價值來自 GST/HST 新住房和新住宅房產退稅，在此期間達到 6.629 億元。
在 BC 省，審計評估由 GST/HST（2.667 億加元）和 GST/HST 新住房和新住宅物業退稅（2620 萬加元）組成。不過，最大的份額是所得稅，占評估的 8.446 億元。
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