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数十万中国人撤离 留下千栋烂尾楼

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曾有至少50万中国人在西港淘金,楼市最火热的时候,就出现过开发商赌博输钱致楼盘烂尾,以及工程方偷工减料导致在建大楼垮塌、近50人伤亡。

“卖掉深圳的房子,去柬埔寨吧!”2020年年中,“欧神(欧成效)”戴着口罩,匆匆赶到杭州一家酒店,为投资客讲述他的观点。

他说:“只有买土地,能让你真正跨越阶级,从工薪阶层直接到老板。”

随后,王牧笛、郎咸平也同台出现,称柬埔寨西哈努克港(又称“西港”)楼市前景大好。

“我在柬埔寨买的土地比澳门还大。”2019年,曾经的微博大V薛蛮子,对西港赞口不绝。在他看来,当地的稀缺性和成长性都是巨大的。

一通操作下来,曾与王牧笛合作的马光远紧急辟谣:“对于大家经常问的柬埔寨西港项目等公司的业务,我确实一无所知,丝毫没有参与,也没有任何关系。”

这场热闹的炒房潮并未持续太久。众多炒房者突然撤退,留下一大批烂尾楼。

今年7月初,西港召开了一次会议,商讨关于1100多栋烂尾楼的问题。

官方将烂尾缘由指向中国投资者。据东华日报,7月8日,西港副省长隆迪曼对外提到,由于疫情影响,以及柬埔寨禁止网络赌博,很多中国投资者离开西港,导致烂尾楼遍地。这些烂尾楼,占西港目前建筑总数的70-80%。



▲西哈努克市开会探讨房地产修复,图片来自公众号“西港日记”。

投资热正在逐渐消退。据联合早报,禁赌令颁布后,数十万名中国人和大批中资撤离,许多与博彩业相关的工程纷纷喊停。而后又因疫情影响,西港一夜间人去楼空,攘来熙往的人潮车流不复从前。

留下的这些烂尾楼,该怎么处理?

边炒房边“挖坑”




原先的西港,是一片房产淘金地。

房产中介网站“柬埔寨房产网”曾这样介绍西港:“土地的持续需求推高了土地价格,使其达到了比泰国越南的海滨土地,价格更高的水平。旅游业、贸易和基础设施改善的增加推动了西哈努克城住宿和商业场所租金的增加。”

在当时,中国人是当地炒房的主力军。

“2017年,有7万中国人。现在(2019年)保守估计,有50万中国人在西港。发生了很多一夜暴富的神话,租地盖房,两年回收成本。做KTV、夜总会、开赌场,三个月回本。”一位在柬埔寨投资中国人洪七公(化名)曾对《留学的真相》节目组分享。

“卫星图上看,2015年,西港土地还是一片荒凉。2019年,就布满了建筑物。三年多,西港的地价翻了十倍,房租翻了五倍。”他回忆,一开始有不少中国台湾人来投资买地,不久后,大陆人也来投资建厂、买地买楼。

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    评论1 游客 [土.十.佚.故] 2022-08-01 10:55
    东方祸水,到哪哪乱。
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