[房市情報] 投資者狂掃這類房 加國房價變更貴
房屋的價格正在全國范圍內變得更昂貴,2022 年 6 月的新房價格相比去年同期上漲了 7.9%,相比 2022 年 5 月的水平環比上漲 0.2%,新房價格在下行的市場仍然十分堅挺。
而聯邦政府的另一項數據指出,加拿大的新建公寓中 100% 都被投資者買走了,真正的剛需購房者在新建公寓中的購房比例竟然為零!
新建公寓原本是為了解決加拿大住房供應不足的重要途徑,這種新型高密度住房,對土地的利用率更高、房價更便宜。然而,這些所謂增加的供應卻成了投資者手中的“香餑餑”。
這份數據是由聯邦政府的加拿大住房統計計劃(Canadian Housing Statistics Program)提供的,該數據顯示,2020 年最新建造完工的公寓中,購買者 100% 是由投資者構成,業主或將其作為出租房屋、賺取租金收益;或者作為第二套住房;再或者是將其看做一個金融保險箱。
該統計的結論顯示,2016 年以來,加拿大城市最新建成完工的公寓中,投資者買家比例大得驚人。
安省五分之三新建公寓流向投資者
根據這份統計,投資者所占比例最高的是安省,在 2016-2020 年建造的公寓中,有五分之三的公寓業主並不居住在新建公寓中。
甚至像大多倫多和漢密爾頓這樣的高容量市場也是多數投資者擁有的。
在最近建造的 44,740 套公寓中,多倫多有近五分之三 (58.7%) 由非實際居住的業主擁有。漢密爾頓在 2020 年的 2,315 個單位中非實際居住的業主占 57.5%。市場中所謂的購買需求,其實更多的是投資者的需求。
BC 省半數以上新公寓由投資者擁有
BC 省最近建成的 44,015 個單位中,有一半以上(54.3%)不是由業主買來自住。
BC 北部小城鎮聖約翰堡 Fort St.John(100% 非居住業主)和斯闊米什(79.2%)等城市尤其突出,領先全省其他地區。不過,這不僅僅是小市場的問題,而是所有城市共同的問題。
大都市中,新建公寓也都被非自住業主搶購一空。2020 年,大溫哥華地區最近建造的公寓中有 52.8% 歸該非自住業主所有。維多利亞 (52.3%) 和基洛納 (70.5%) 也各自看到非占用業主持有 1,000 個最近建造的單元。
投資者熱衷買新建公寓是全國性問題
即使在房價更為便宜、熱度相對較低的大西洋地區,自建公寓也大都不是業主自住使用,而是作為投資物業。
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(加西網綜合)根據加拿大統計局最新的數據顯示,加拿大的新建而聯邦政府的另一項數據指出,加拿大的新建公寓中 100% 都被投資者買走了,真正的剛需購房者在新建公寓中的購房比例竟然為零!
新建公寓原本是為了解決加拿大住房供應不足的重要途徑,這種新型高密度住房,對土地的利用率更高、房價更便宜。然而,這些所謂增加的供應卻成了投資者手中的“香餑餑”。
這份數據是由聯邦政府的加拿大住房統計計劃(Canadian Housing Statistics Program)提供的,該數據顯示,2020 年最新建造完工的公寓中,購買者 100% 是由投資者構成,業主或將其作為出租房屋、賺取租金收益;或者作為第二套住房;再或者是將其看做一個金融保險箱。
該統計的結論顯示,2016 年以來,加拿大城市最新建成完工的公寓中,投資者買家比例大得驚人。
安省五分之三新建公寓流向投資者
根據這份統計,投資者所占比例最高的是安省,在 2016-2020 年建造的公寓中,有五分之三的公寓業主並不居住在新建公寓中。
甚至像大多倫多和漢密爾頓這樣的高容量市場也是多數投資者擁有的。
在最近建造的 44,740 套公寓中,多倫多有近五分之三 (58.7%) 由非實際居住的業主擁有。漢密爾頓在 2020 年的 2,315 個單位中非實際居住的業主占 57.5%。市場中所謂的購買需求,其實更多的是投資者的需求。
BC 省半數以上新公寓由投資者擁有
BC 省最近建成的 44,015 個單位中,有一半以上(54.3%)不是由業主買來自住。
BC 北部小城鎮聖約翰堡 Fort St.John(100% 非居住業主)和斯闊米什(79.2%)等城市尤其突出,領先全省其他地區。不過,這不僅僅是小市場的問題,而是所有城市共同的問題。
大都市中,新建公寓也都被非自住業主搶購一空。2020 年,大溫哥華地區最近建造的公寓中有 52.8% 歸該非自住業主所有。維多利亞 (52.3%) 和基洛納 (70.5%) 也各自看到非占用業主持有 1,000 個最近建造的單元。
投資者熱衷買新建公寓是全國性問題
即使在房價更為便宜、熱度相對較低的大西洋地區,自建公寓也大都不是業主自住使用,而是作為投資物業。
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