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[房屋出租] 男子157万买到凶宅 起诉房东中介

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链家现在也初步认为,前房东向客户和中介公司隐瞒该房内曾发生“非正常死亡”相关信息,但还需等法院判决,从法律程序上确认其“凶宅”性质后,链家才能着手进行回购事宜。



可是,这种看似真诚,实则耍流氓的嫌疑,为什么这么说呢?

男子在买到凶宅的情况下提起诉讼,其诉讼请求基本上就是基于房东隐瞒凶宅情况而提出:

1、解除购房合同;

2、退还包含购房款、税款在内所有款项。大家要注意的是,解除购房合同,法律效果除房东要退钱外,买家也要把房退回给房东,要过户给房东的。法院一旦认定房屋属凶宅,那男子的损失将由房东承担返还,而房子归房东。



可是链家怎么说的?“还需要等法院的判决,从法律程序上确认其“凶宅”性质之后,链家才能着手进行回购事宜”。等买家官司打赢了,房子要退回给房东,那链家回购啥呀?这种回购承诺,应是当买家发现房屋是凶宅,链家自行调查核实,确认凶宅的情况下买家可以直接发起回购申请,链家直接回购才起作用,而不是等买家通过漫长诉讼程序进行维权。三、最后,购房者向某到底能否退回房产吗?


买房是个人生大事,如果在不知情的情况下购买了凶宅,这个确实叫人心理难以接受。那么买到凶宅后,可以主张退房吗?我的结论是可以的。



无论现房主是在中介介绍下买的,还是直接和原房主进行交易,卖方都有如实告知义务和责任,如果故意隐瞒重要信息,那可以认定为是存在主观故意的欺骗行为,同时这个交易行为也存在严重诚信问题,违背公序良俗。

而且合同明确约定坠出也属于非正常死亡,原房东不告知明显是故意隐瞒,所谓的悲伤自然也不是借口。如果房东一旦被确定欺诈,建议购房者报警抓人,或者拿这个要求房东立刻退钱并赔偿。

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