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[房屋出租] 男子157万买到凶宅 起诉房东中介

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男子花157万买到凶宅,起诉了房东中介,房子能退回吗?


2022年7月21日,购房男子向某告诉澎湃新闻,他以“故意欺诈隐瞒构成严重违约”为由,向法院起诉了原房东和四川链家链家公司,目前成都市锦江区人民法院已受理。他称自己通过链家中介购买一套二手房,入住后发现竟是“凶宅”。



后来他找房东退房被拉黑,链家称他们也是受害者。那么,在不在意凶宅的确是个人主观意识,但卖家是否如实告就牵扯到法律问题,购房者能把房子顺利退回吗?一、单看购房者向某的说法,这4.7万中介费给链家,真是冤枉大了

在我看来,对于大部分购房者而言,价格再低也许都不愿意购买凶宅的,更何况向某是按照正常价格购买的,而且是购买中介的推介房。



根据报道,购买这套房子,向某向链家支付了47299元钱中介服务费。这个中介费其实真不低了,150多万的房子收了4.7万中介费,也就是相当于3%,购买者显然也是不懂行情,3%也给?你是多热爱链家了?

我曾经买过一个小的二手房,最终只给了2%中介费。主要是这房子总价不高,而且是对我非常实用的学位房,所以2%中介费等同于数千元,我就愿意给了。但如果是涉及百万以上的房子,中介的意思,其实1.5%也都是可以谈的。




虽然房东要负全责,链家作为中介,也不大可能真能了解到这是不是凶宅。但是作为服务方,收了钱介绍了凶宅给购房者,链家自然也就要对购房者负责的,毕竟他也是购买了服务费,要不然4.7万也拿的太轻松了吧。

如今看来,自身失职给购房者这么大的损失,却不愿意直截了当把房子买了,然后再去起诉房东。现在链家说得好听,回购!而且要等购房者自己去起诉,法院判决等一系列流程走完,这是不是一种耍流氓手段呢?二、链家的回应看似真诚,实则有耍流氓的嫌疑

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