[買房賣房] 一降再降 賣家掛牌改4次錯過時機
地產市場在加拿大最近變化十分迅速,用業內地產經紀專家的說法來形容,就是每周都有新的變化。而從目前的形式來看,那些之前飆漲的社區,如今房價正在迅速下降。
一套聯排屋為了適應市場變化的節奏,也在 2 個月的時間裡先後 4 次調整掛牌價格,但終究是錯過了最佳時機,掛牌價格一降再降,相比第一次掛牌時,最後次掛牌已經降價 17 萬加元。
位於大多倫多東部 Pickering Town Centre 社區的這套三臥室聯排屋位於 1735 Walnut Lane 的 4 號單元,房屋設有現代化廚房,包括不銹鋼用具和石英台面。大窗戶、壁爐和樓梯沿線的內置書架增添了特別的格調。
該聯排屋社區距離 Pickering 公交站、401 號高速公路和 Pickering 市中心約 5 分鍾車程。交通也算是比較便利的。
地產專家 Othneil Litchmore 介紹稱,這套聯排屋如今的掛牌價格只有不足 63 萬,相比兩個月的掛牌價格已經下降 17 萬,這已經是第四次掛牌價格的調整。
據介紹,這套房屋首次掛牌是在 4 月下旬,當時該單元的掛牌價為 799,000 元。
5 月 12 日,價格調整至 748,000 元。
5 月 30 日,價格進一步降至 729,000 元。
6 月 9 日,該掛牌信息被刪除。
6 月 16 日,重新發布上市,掛牌價格為 629,000 元。
Othneil Litchmore 解釋稱,這座房屋雖然也緊跟市場修改掛牌價格,但終究是慢了一步。與這套房屋面積類似的 13 號單元就對市場的敏銳度更高一些。
13 號單元 3 月首次上市,售價為 799,000 元。
5 月 2 日,價格調整至 749,000 元。5 月 9 日,這套房子以 730,000 元的價格售出。
Othneil Litchmore 進一步指出,對比之下, 4 號單元在 5 月初的掛牌價格仍然在 799,000 元,隨後看到 13 號單元售出之後,4 號單元也在 5 月 12 日調整了掛牌價格 748,000 元,與 13 號單元的售價(730,000 元)接近。
看起來是降價了,但這時候市場的買家已經更少了、也變得更加謹慎了。而賣家對於售價的期望值仍然停留在上一個階段。
Pickering 地產經紀人Mario Molin 是 6 月 16 日從另一個經紀人手中接過這一掛售,將其設置掛牌價格在 62.9 萬加元,讓它進入一個 60 萬的價格區間,希望盡快能夠售出。
目前賣家已經收到了有條件的報價,交易正在進行中。
對於最終的售價 Molin 並未透露,但是他表示,這是依據現在的市場行情還算不錯的價格。
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(加西網綜合)房一套聯排屋為了適應市場變化的節奏,也在 2 個月的時間裡先後 4 次調整掛牌價格,但終究是錯過了最佳時機,掛牌價格一降再降,相比第一次掛牌時,最後次掛牌已經降價 17 萬加元。
位於大多倫多東部 Pickering Town Centre 社區的這套三臥室聯排屋位於 1735 Walnut Lane 的 4 號單元,房屋設有現代化廚房,包括不銹鋼用具和石英台面。大窗戶、壁爐和樓梯沿線的內置書架增添了特別的格調。
該聯排屋社區距離 Pickering 公交站、401 號高速公路和 Pickering 市中心約 5 分鍾車程。交通也算是比較便利的。
地產專家 Othneil Litchmore 介紹稱,這套聯排屋如今的掛牌價格只有不足 63 萬,相比兩個月的掛牌價格已經下降 17 萬,這已經是第四次掛牌價格的調整。
據介紹,這套房屋首次掛牌是在 4 月下旬,當時該單元的掛牌價為 799,000 元。
5 月 12 日,價格調整至 748,000 元。
5 月 30 日,價格進一步降至 729,000 元。
6 月 9 日,該掛牌信息被刪除。
6 月 16 日,重新發布上市,掛牌價格為 629,000 元。
Othneil Litchmore 解釋稱,這座房屋雖然也緊跟市場修改掛牌價格,但終究是慢了一步。與這套房屋面積類似的 13 號單元就對市場的敏銳度更高一些。
13 號單元 3 月首次上市,售價為 799,000 元。
5 月 2 日,價格調整至 749,000 元。5 月 9 日,這套房子以 730,000 元的價格售出。
Othneil Litchmore 進一步指出,對比之下, 4 號單元在 5 月初的掛牌價格仍然在 799,000 元,隨後看到 13 號單元售出之後,4 號單元也在 5 月 12 日調整了掛牌價格 748,000 元,與 13 號單元的售價(730,000 元)接近。
看起來是降價了,但這時候市場的買家已經更少了、也變得更加謹慎了。而賣家對於售價的期望值仍然停留在上一個階段。
Pickering 地產經紀人Mario Molin 是 6 月 16 日從另一個經紀人手中接過這一掛售,將其設置掛牌價格在 62.9 萬加元,讓它進入一個 60 萬的價格區間,希望盡快能夠售出。
目前賣家已經收到了有條件的報價,交易正在進行中。
對於最終的售價 Molin 並未透露,但是他表示,這是依據現在的市場行情還算不錯的價格。
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