[房市情報] 大溫一條街上2套房掛售命運大不同
地產市場從異常火熱到降溫冷卻好像只經歷了幾個星期的時間。最近大溫地區一位地產經紀准備給自己放個“暑假”,理由是很多賣家也開始觀望。
根據三聯市資深房產經紀 Daniel Yang 的介紹,同樣是他代理的兩套獨立屋,位於同一條街上,卻見證了大溫房地產市場的迅速轉變。
過去幾個月裡,Yang 總是忙著帶客戶看房、或是忙著接收潛在買家的報價,忙得不可開交,但最近形勢已經發生逆轉,作為一個從業 20 多年的房產經紀,他也打算在這個夏天放個“暑假”,因為很多賣家也暫停了出售、整個市場似乎都按下了暫停鍵。
在火熱的市場行情中,很多房屋都會以較低的價格上市、最終受到很多潛在買家的關注、收到一個不錯的價格。
Yang 介紹說,他曾經掛牌代理的很多房屋就是通過這種方式,幫賣家賣出一個滿意的價格,其中最誇張的一套最終以高於開價 50 萬的價格售出。
這套位於高貴林 Antonio 街 128 號的獨立屋有全新的屋頂、燃氣爐、熱水箱,以及重新裝修的廚房和衛生間,為了吸引更多的看房者,這套房屋開價僅有 99.99 萬加元,不足 100 萬加元的獨立屋在市場上仍然相當有吸引力。
房屋公開日當天,房屋門口排滿了等待看房的潛在買家,先後有 58 個人前來看房,最終賣家收到 16 個出價,並選擇了最高的一個出價—— 150 萬加元,比開價高出 50 萬。
但 Yang 表示對於最近的市場,這些做法似乎也無法吸引買家給出讓賣家滿意的價格。
由他所代理的同一條街上十分相似的兩套獨立屋,由於掛牌時間不同,見證了房地產市場的迅速變化。
第一套獨立屋,在今年 3 月中旬以 201 萬的價格掛牌上市,短短幾天就售出,最終的成交價格還增加了 2.3 萬加元。
到了 5 月,第二套獨立屋上市,條件更好一些,卻變得更難銷售。這套獨立屋土地面積更大、廚房重新裝修過、房屋的景觀更好,甚至還有兩個可供租賃的套房、每月有穩定的租金收入約 3000 加元,掛牌上市後,卻沒能收到一個令人滿意的報價。
Yang 給出了 168.8 萬的開價,盡管也收到了一些報價,但與賣家心理期望的售價 229 萬加元相比,買家給出的價格都無法讓賣家滿意,之後賣家決定繼續觀望,暫停了掛牌上市。
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(加西網綜合)房根據三聯市資深房產經紀 Daniel Yang 的介紹,同樣是他代理的兩套獨立屋,位於同一條街上,卻見證了大溫房地產市場的迅速轉變。
過去幾個月裡,Yang 總是忙著帶客戶看房、或是忙著接收潛在買家的報價,忙得不可開交,但最近形勢已經發生逆轉,作為一個從業 20 多年的房產經紀,他也打算在這個夏天放個“暑假”,因為很多賣家也暫停了出售、整個市場似乎都按下了暫停鍵。
在火熱的市場行情中,很多房屋都會以較低的價格上市、最終受到很多潛在買家的關注、收到一個不錯的價格。
Yang 介紹說,他曾經掛牌代理的很多房屋就是通過這種方式,幫賣家賣出一個滿意的價格,其中最誇張的一套最終以高於開價 50 萬的價格售出。
這套位於高貴林 Antonio 街 128 號的獨立屋有全新的屋頂、燃氣爐、熱水箱,以及重新裝修的廚房和衛生間,為了吸引更多的看房者,這套房屋開價僅有 99.99 萬加元,不足 100 萬加元的獨立屋在市場上仍然相當有吸引力。
房屋公開日當天,房屋門口排滿了等待看房的潛在買家,先後有 58 個人前來看房,最終賣家收到 16 個出價,並選擇了最高的一個出價—— 150 萬加元,比開價高出 50 萬。
但 Yang 表示對於最近的市場,這些做法似乎也無法吸引買家給出讓賣家滿意的價格。
由他所代理的同一條街上十分相似的兩套獨立屋,由於掛牌時間不同,見證了房地產市場的迅速變化。
第一套獨立屋,在今年 3 月中旬以 201 萬的價格掛牌上市,短短幾天就售出,最終的成交價格還增加了 2.3 萬加元。
到了 5 月,第二套獨立屋上市,條件更好一些,卻變得更難銷售。這套獨立屋土地面積更大、廚房重新裝修過、房屋的景觀更好,甚至還有兩個可供租賃的套房、每月有穩定的租金收入約 3000 加元,掛牌上市後,卻沒能收到一個令人滿意的報價。
Yang 給出了 168.8 萬的開價,盡管也收到了一些報價,但與賣家心理期望的售價 229 萬加元相比,買家給出的價格都無法讓賣家滿意,之後賣家決定繼續觀望,暫停了掛牌上市。
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