[房市情报] 素里反超本拿比房市热 买家是他们
（加西网综合）背负着“治安不好”、“交通不便”等等恶名的素里市，在过去很长时间里一直是大温地区的房价洼地，然而伴随着疫情大流行的房市暴涨，素里市异军突起，很多新建公寓的价格甚至超过本拿比和新西敏等地，成为大温房市投资的新热门区域。
而分析发现，素里市的房市拉动力主要来自于本地居民的投资热情。
房地产公司 Zonda Urban 负责人 Michael Ferreira 在太平洋地区城市发展研究所的报告中表示，素里的新建住房项目销售能够实现比以前更高的数量，这最大的原因是他们的买家动态发生了变化。素里本地的买家愿意支付多少，成为素里房产价格的主导因素。
近两年来，素里买家对本地新房屋产品如此热衷，以至于一些高层公寓项目现在以每平方英尺超过 1,100 元的价格推出，区域平均价格为每平方英尺 1,200 元。相比 2020 年末每平方英尺 830 元到现在超过 1100 元的价格，涨幅巨大。
木结构公寓的新项目预售，也达到每平方英尺 920 元，远高于一年前的 700 加元。
与此同时，新联排屋的发售，也从价格每套 60 万元几乎翻了一番，达到每套 110 万元。
虽然不断上涨的价格可能会让投资者停下脚步，并最终削弱市场动能，但研究认为，素里已经在高房价中站稳了脚跟。定价动态在很大程度上与本拿比或新西敏的发展脱节。
而分析发现，素里市的房市拉动力主要来自于本地居民的投资热情。
房地产公司 Zonda Urban 负责人 Michael Ferreira 在太平洋地区城市发展研究所的报告中表示，素里的新建住房项目销售能够实现比以前更高的数量，这最大的原因是他们的买家动态发生了变化。素里本地的买家愿意支付多少，成为素里房产价格的主导因素。
近两年来，素里买家对本地新房屋产品如此热衷，以至于一些高层公寓项目现在以每平方英尺超过 1,100 元的价格推出，区域平均价格为每平方英尺 1,200 元。相比 2020 年末每平方英尺 830 元到现在超过 1100 元的价格，涨幅巨大。
木结构公寓的新项目预售，也达到每平方英尺 920 元，远高于一年前的 700 加元。
与此同时，新联排屋的发售，也从价格每套 60 万元几乎翻了一番，达到每套 110 万元。
虽然不断上涨的价格可能会让投资者停下脚步，并最终削弱市场动能，但研究认为，素里已经在高房价中站稳了脚跟。定价动态在很大程度上与本拿比或新西敏的发展脱节。
研究指出，尽管大流行期间更多的人选择在郊区购买独立屋、联排屋等面积更宽大的空间、远离城市中心区域公寓，然而，没有被关注到的素里的本地投资者却在不断推高本地房地产市场起飞。
Michael Ferreira 表示，与过去本拿比 Metrotown 和 Brentwood 等地区不同，素里这些新预售房屋项目的购买者基本都是素里市的本地居民。投资热情高涨的本人买家正在推高素里的新房售价。
根据他们的调查，这些房屋的大部分买家都不是“炒楼花”的热衷者，而是计划长期持有这些房屋，或让家人居住、或出租赚取收益。
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