[置業須知] BC公寓物業太扯 這也要讓業主罰款
（加西網綜合）居住在共管物業中，就需要遵守物業的各項規定。物業也有權過問與房產相關的各項問題，不過在最近的一起民事調解案例中，BC 省一位公寓業主由於車牌並非本省的，而是阿爾伯塔省的車牌，竟然被物業公司開出了 $130 元的罰單。
位於 BC 省內陸 Lake Country 市的一個共管公寓物業有一項所有人全票通過的規定，就是所有物業業主的汽車必須具有本省的牌照和汽車保險。如果擁有外省的汽車牌照，則需要主動向物業委員會聲明。
業主 Jade Laycock 的丈夫有一輛汽車，牌照是阿爾伯塔省的，於是他們向物業公司報備了自己的外省車牌。然而，物業公司隨後要求查看 Laycock 家的汽車保險保單、以及保險的細則。
（圖源：維基）
Jade Laycock 對於物業的此番操作表示不理解，於是開始搜索關於“物業公司是否有權利查看業主的汽車保單細則”。因此，沒有及時回答物業公司的質疑。
幾個月後， 2021 年 11 月，Jade Laycock 向物業公司致信，表示這個阿爾伯塔省的汽車車牌同時在阿省和 BC 省都已經投保並且生效，這就意味著這輛外省汽車在 BC 省同樣是有保險的。
不過 Jade Laycock 還是在 11 月 19 日收到了物業公司發來的罰單：$130 加元，理由是：業主拒絕回答物業公司的詢問。
最終此事被 Jade Laycock 提交到 BC 省民事調解法庭，法官駁回了物業公司的罰款要求。
裁決書中認為，物業公司的規定中要求業主報備外省車牌、並作出解釋，但並沒有規定必須要核查保險。而業主 Jade Laycock 在給物業的回信中也已經聲明了這輛汽車是自己先生在往返阿省和 BC 省中使用，並且具備兩個省都有效的汽車保險。
這說明業主已經回答了物業公司的問題，物業沒有理由再向業主罰款。
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幾個月後， 2021 年 11 月，Jade Laycock 向物業公司致信，表示這個阿爾伯塔省的汽車車牌同時在阿省和 BC 省都已經投保並且生效，這就意味著這輛外省汽車在 BC 省同樣是有保險的。
不過 Jade Laycock 還是在 11 月 19 日收到了物業公司發來的罰單：$130 加元，理由是：業主拒絕回答物業公司的詢問。
最終此事被 Jade Laycock 提交到 BC 省民事調解法庭，法官駁回了物業公司的罰款要求。
裁決書中認為，物業公司的規定中要求業主報備外省車牌、並作出解釋，但並沒有規定必須要核查保險。而業主 Jade Laycock 在給物業的回信中也已經聲明了這輛汽車是自己先生在往返阿省和 BC 省中使用，並且具備兩個省都有效的汽車保險。
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