白菜價拍賣欠稅房 BC鎮政府虧大了
（加西網綜合）BC省一名男子擁有一場9英畝房產由於欠稅，在他不知情的情況下被當地政府以白菜價出售，近日法院裁定屋主可獲得超過35萬加元的賠償。
BC省最高法院在上周五就一項糾紛進行裁決。
事件追溯到2017年，當時居民摩根（Anthony Brent Morgan）欠下Spallumcheen鎮政府6,754.02元的地稅。
鎮政府也在法庭上承認在2017年以11,300元的價格出售了該房產，但沒有告知屋主摩根或抵押貸款持有人 "適當的或任何通知"。
（谷歌地圖）
根據法庭文件，當時房產價值為15.9萬元，未繳稅款為6,700元。
鎮政府承認它犯了一個錯誤，沒有通知屋主安東尼-布倫特-摩根，也沒有通知對該房產進行抵押登記的人，讓一個買家以低廉的價格得到了這塊位於美麗的斯巴魯姆切恩山谷的9英畝土地。
摩根在BC省的阿姆斯特朗出生和長大，但成年後的大部分時間都在大溫地區生活和工作。
根據法庭文件，摩根在2011年以16萬元的價格買下了這塊土地，並開始改善它--包括修建車道，連接電力、水和天然氣，並為土地上的兩個罐子建造了一個蓋子。
2012年，他把一輛拖車搬到了這塊土地上，並和家人一起住在拖車裡，直到一名執法官員強迫他離開這塊土地，因為他沒有拖車或化糞池的許可證。
之後摩根搬到了弗農，他仍然和家人住在當地出租屋裡，經濟也不寬裕，一直拖欠地稅。
雖然地方政府確實有法律權力出售某人的財產以收回拖欠的稅款，但法官指有一項法律要求，即告訴業主並為他們提供一年的 "贖回期"，在此期間業主可以嘗試找到一種方法來維持所有權。
但是在這起案件中，直到贖回期過後，原告和抵押人都不知道該房產將被出售或在稅務拍賣會上被出售。
由於鎮政府承認這兩件事都沒有做，法官需要裁決的問題是摩根的房屋值多少錢？
在法庭上，鎮政府聲稱根據2018年房產的評估價值（17萬元）對摩根進行賠償，也就是在房產出售一年後，也就是摩根不能再贖回的日期。
摩根認為應該根據2022年1月審判時的評估價值獲得36萬元的付款，差額為19萬元。
在這個案子中， 法院支持原告，命令鎮政府向摩根支付360,000元減去7,693元的累計欠稅。
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事件追溯到2017年，當時居民摩根（Anthony Brent Morgan）欠下Spallumcheen鎮政府6,754.02元的地稅。
鎮政府也在法庭上承認在2017年以11,300元的價格出售了該房產，但沒有告知屋主摩根或抵押貸款持有人 "適當的或任何通知"。
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根據法庭文件，當時房產價值為15.9萬元，未繳稅款為6,700元。
鎮政府承認它犯了一個錯誤，沒有通知屋主安東尼-布倫特-摩根，也沒有通知對該房產進行抵押登記的人，讓一個買家以低廉的價格得到了這塊位於美麗的斯巴魯姆切恩山谷的9英畝土地。
摩根在BC省的阿姆斯特朗出生和長大，但成年後的大部分時間都在大溫地區生活和工作。
根據法庭文件，摩根在2011年以16萬元的價格買下了這塊土地，並開始改善它--包括修建車道，連接電力、水和天然氣，並為土地上的兩個罐子建造了一個蓋子。
2012年，他把一輛拖車搬到了這塊土地上，並和家人一起住在拖車裡，直到一名執法官員強迫他離開這塊土地，因為他沒有拖車或化糞池的許可證。
之後摩根搬到了弗農，他仍然和家人住在當地出租屋裡，經濟也不寬裕，一直拖欠地稅。
雖然地方政府確實有法律權力出售某人的財產以收回拖欠的稅款，但法官指有一項法律要求，即告訴業主並為他們提供一年的 "贖回期"，在此期間業主可以嘗試找到一種方法來維持所有權。
但是在這起案件中，直到贖回期過後，原告和抵押人都不知道該房產將被出售或在稅務拍賣會上被出售。
由於鎮政府承認這兩件事都沒有做，法官需要裁決的問題是摩根的房屋值多少錢？
在法庭上，鎮政府聲稱根據2018年房產的評估價值（17萬元）對摩根進行賠償，也就是在房產出售一年後，也就是摩根不能再贖回的日期。
摩根認為應該根據2022年1月審判時的評估價值獲得36萬元的付款，差額為19萬元。
在這個案子中， 法院支持原告，命令鎮政府向摩根支付360,000元減去7,693元的累計欠稅。
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