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[房市情報] 列治文銷量掛牌都降 聯排價格堅挺

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(加西網綜合)根據地產局的統計數據顯示,華人熱門的城市列治文在 4 月的房地產交易中,掛牌數量和房屋銷售量都出現了明顯的降幅。房地產業內人士表示,央行的加息讓房市迅速降溫,但列治文新聞(Richmond News)了解到的信息發現——房市早在央行加息開始之前就已經出現了下降的訊號。




統計顯示,列治文 3 月房屋銷售量為 555 套,比去年同期的 761 套有大幅下降。這些都是央行在 4 月大舉加息 50 基點之前的數據。

進入 4 月,列治文的銷售進一步下降為 425 套,比 3 月又大幅下降。

各種房型的掛牌數量也在減少,從今年 3 月的 878 套,到今年 4 月的 750 套,都比去年的數字有明顯的下降。

不過分析指出,列治文的情況並非個案,在整個大溫地區目前都有類似的趨勢。

例如:北溫房屋銷售量從 3 月的 343 套降至 4 月的 275 套;本拿比的銷售量從 3月的 525 套降至 4 月 388 套。

而整個大溫地區的 4 月房屋銷售量為 3,232 套,比 3 月少了 1,100 套,比去年同期更是減少了 1,700 多套。

從各房型的綜合基准價格來看,列治文 4 月的基准價格為 $1,256,500,比 3 月微弱上漲 0.6%,比去年同期增幅 18.2%。其中:

  • 獨立屋基准價:$2,188,500,比 3 月增長 0.3%;比去年同期增長 15.9%
  • 聯排屋基准價:$1,120,100,比 3 月增長 1.8%;比去年同期增長 24.7%,
  • 公寓基准價:$829,700,比 3 月增長 0.2%;比去年同期增長 17%

聯排屋仍然是列治文最堅挺的房型,價格漲幅仍然領先於其他房型。

最近雖然加價搶房的現象已經明顯減少,但在列治文的聯排屋市場仍然有部分房屋還存在多重報價,很多買家還是以高於掛牌價的價格買入聯排屋。


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