[業界資訊] 60層 試水溫哥華公寓價格天花板
（加西網綜合）作為全世界節能減排房屋（Passive House）許可的最高建築，60 層高的公寓樓將在溫哥華市中心西端落戶，並被命名為 CURV。這也將成為加拿大公寓價格的天花板。
這座建築將在溫哥華西端高樓林立的 1059-1075 Nelson Street，這片 0.37 英畝的土地本就是加拿大最貴的公寓土地之一，僅土地部分的成本就高達每平方英尺的價格約 $3900 加元
見證溫哥華炒房歷史
而這塊土地也見證了加拿大、尤其是溫哥華的炒房炒地的歷程。
2016 年 3 月，該地塊以 1600 萬加元的價格買下，當時土地上包括兩棟 70 年歷史的無電梯公寓樓。
幾周後，它以 6000 萬元的價格被轉售。
又在不足一個月內的時間裡，再次以 6800 萬加元的價格轉售給與有中國背景的房產開發公司 Hensen Developments Ltd.。
這使得這塊土地的原始成本就高達近 4000 加元每尺。
不過由於該地塊是作為股份出售轉讓的，從而避免了省級房產購買稅，BC Assessments 對該地塊的估值仍為 1630 萬加元。
土地+許可打包售出
2020 年 6 月，Hensen 申請並獲得了溫哥華市的重新分區批准，計劃建造了一座 585 英尺高的節能塔，共有 501 個住房單元，包括 350 個公寓、102 個社會住房單元和 49 個市場出租單元。
預計新建的這座節能減排認證的高層塔樓總建築面積為 427,000 平方英尺，使該項目的容積率密度為17,300平方英尺，是地塊面積的24.7倍。
2021 年 4 月，Hensen 將土地和新建房屋許可一並出售給總部位於蒙特利爾的房產公司 Brivia 集團，該集團本周宣布他們計劃建造 Curv 塔。
Brivia 沒有公布他們支付的價格，但表示它高於 Hensen 六年前購買的土地價格。
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這座建築將在溫哥華西端高樓林立的 1059-1075 Nelson Street，這片 0.37 英畝的土地本就是加拿大最貴的公寓土地之一，僅土地部分的成本就高達每平方英尺的價格約 $3900 加元
見證溫哥華炒房歷史
而這塊土地也見證了加拿大、尤其是溫哥華的炒房炒地的歷程。
2016 年 3 月，該地塊以 1600 萬加元的價格買下，當時土地上包括兩棟 70 年歷史的無電梯公寓樓。
幾周後，它以 6000 萬元的價格被轉售。
又在不足一個月內的時間裡，再次以 6800 萬加元的價格轉售給與有中國背景的房產開發公司 Hensen Developments Ltd.。
這使得這塊土地的原始成本就高達近 4000 加元每尺。
不過由於該地塊是作為股份出售轉讓的，從而避免了省級房產購買稅，BC Assessments 對該地塊的估值仍為 1630 萬加元。
土地+許可打包售出
2020 年 6 月，Hensen 申請並獲得了溫哥華市的重新分區批准，計劃建造了一座 585 英尺高的節能塔，共有 501 個住房單元，包括 350 個公寓、102 個社會住房單元和 49 個市場出租單元。
預計新建的這座節能減排認證的高層塔樓總建築面積為 427,000 平方英尺，使該項目的容積率密度為17,300平方英尺，是地塊面積的24.7倍。
2021 年 4 月，Hensen 將土地和新建房屋許可一並出售給總部位於蒙特利爾的房產公司 Brivia 集團，該集團本周宣布他們計劃建造 Curv 塔。
Brivia 沒有公布他們支付的價格，但表示它高於 Hensen 六年前購買的土地價格。
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