[买房卖房] 就凭这1点 温村房产比估值高60%卖
（加西网综合）在温哥华，快速炒房让很多投资者赚取不少的收益。然而，还有一种方法，同样可以让房产的价值大幅上升，任何房产只要与土地集合开发多家庭房屋建设挂上钩，房屋的售价将会瞬间暴涨。
这一现象在温哥华热门重建开发区域“甘比走廊（Cambie Corridor）”尤为凸显。自从温哥华市政府提出甘比走廊的长期发展规划，将在该区域增加住房密度，将原有的独立屋社区改建为中低密度的多家庭住房社区后，很多房屋都卖出了不菲的价格。
近日，两套房产位于 Oak 大街的 6230 号和 6218 号，就卖出了近千万的成交价格。
两套房产的总价值为 600 万加元，但最终的成交价高达 940 万，比估值高出 60%。其中最重要的原因就是这两套房产所在的土地将用于开发联排屋项目。
这两套独立屋都是建于 1960 年代的独立屋，土地面积分别是 62 x 130 和 64 x 130。
对于买家来说，这也是个不错的买卖，因为这一建设联排屋的分区申请已经在 2019 年就获得了温哥华市政府的审批。根据审批报告，在甘比走廊的建设规划下，Oak 大街周边社区允许两块独立屋土地联合、建造多套联排屋的发展规划，新建联排屋高度不得超过 3 层楼。
根据挂售信息，这两块土地预计可建设 14 -18 套联排屋。
媒体报道称，其中一套独立屋曾经在 2016 年易手，售价为 $3,450,000，如今的再次交易应该是稳赚不赔。
虽然比最新的房产估值高出 60% 成交，但相比很多开发更高密度的区域来说，这里还算便宜了……
在大温，只要涉及到土地集成开发、重新分区这样的字眼，很多房产的身价都会翻倍。
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这一现象在温哥华热门重建开发区域“甘比走廊（Cambie Corridor）”尤为凸显。自从温哥华市政府提出甘比走廊的长期发展规划，将在该区域增加住房密度，将原有的独立屋社区改建为中低密度的多家庭住房社区后，很多房屋都卖出了不菲的价格。
近日，两套房产位于 Oak 大街的 6230 号和 6218 号，就卖出了近千万的成交价格。
两套房产的总价值为 600 万加元，但最终的成交价高达 940 万，比估值高出 60%。其中最重要的原因就是这两套房产所在的土地将用于开发联排屋项目。
这两套独立屋都是建于 1960 年代的独立屋，土地面积分别是 62 x 130 和 64 x 130。
对于买家来说，这也是个不错的买卖，因为这一建设联排屋的分区申请已经在 2019 年就获得了温哥华市政府的审批。根据审批报告，在甘比走廊的建设规划下，Oak 大街周边社区允许两块独立屋土地联合、建造多套联排屋的发展规划，新建联排屋高度不得超过 3 层楼。
根据挂售信息，这两块土地预计可建设 14 -18 套联排屋。
媒体报道称，其中一套独立屋曾经在 2016 年易手，售价为 $3,450,000，如今的再次交易应该是稳赚不赔。
虽然比最新的房产估值高出 60% 成交，但相比很多开发更高密度的区域来说，这里还算便宜了……
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