[房市動態] 二手房降溫 素裡樓花井噴2天售罄
（加西網綜合）伴隨著加息的呼聲日漸高漲，房價達到歷史新高水平，大溫地區房市上漲最快的區域已經出現了降溫的信號。
根據大溫地產公司 Dexter Realty 最新發布的報告：大溫地區在疫情期間的這場房市盛宴正在終結！其中此前上漲最快、漲幅巨大的菲沙地產局轄區（包括阿伯斯福特、蘭裡、密遜、北三角洲、素裡和白石）已經率先宣告房市熱潮結束。
該報告中數據與地產局略有不同，指出菲沙河谷地區房市盛宴已經基本結束，該轄區 3 月份的銷售額比去年同期下降了 22.5%，平均價格比 2022 年 2 月下降了近 6%。
不過這些數字都是體現在二手房屋的交易市場。在新樓花預售市場，仍然在延續疫情期間樓花預售的狂熱勢頭，素裡市一個共管物業項目共有 193 套住宅，在發售僅 2 天的時間內全部售罄。
據介紹，這個六層高的木結構公寓項目位於素裡市中心的東北部，13832 108 Avenue ，是由開發商 West Fraser Developments 開發的公寓樓花項目。
根據開發商的銷售信息記錄，該樓花項目上市，就有大量來自菲沙河谷地產局轄區（主要是素裡和蘭裡）的客戶前來咨詢，登記注冊了解的人員就超過 5000 人。最終售出的房屋中，99% 的買家都是來自素裡、蘭裡等菲沙地產局轄區的居民。
該項目預計 2024 年完工。
根據低陸平原代理樓花預售機構 MLA 的統計數字顯示，菲沙河谷地區今年以來在樓花市場表現出了最為強勁的反彈。
2 月該地區新發售樓花數量環比增長 75%，這是該地區在上一次樓花預售高峰 2016 年以來的又一歷史新高記錄。其中 2 月新發售樓花 2,318 套，比去年同期上漲了 38%，吸收率也高達 59%。
混凝土公寓的市場吸引力最為強大，2 月新發售的混凝土公寓占所有發售預售樓花的 55%，而混凝土公寓的市場吸收率更是高達 70%。
Bosa Properties 在素裡市中心的 Parkway 項目中的第一座塔樓名為 Aspect，在 2022 年 2 月 11 日推出一個月後，其 51 層塔樓的 362 套單元中的 88% 已售出，平均價格為每平方英尺約 1,100 元。
預計開發商 Concord Pacific 的新混凝土公寓 The Piano 項目將在晚些時候發售，預計平均每尺單價將達到 1,200 元。
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根據大溫地產公司 Dexter Realty 最新發布的報告：大溫地區在疫情期間的這場房市盛宴正在終結！其中此前上漲最快、漲幅巨大的菲沙地產局轄區（包括阿伯斯福特、蘭裡、密遜、北三角洲、素裡和白石）已經率先宣告房市熱潮結束。
該報告中數據與地產局略有不同，指出菲沙河谷地區房市盛宴已經基本結束，該轄區 3 月份的銷售額比去年同期下降了 22.5%，平均價格比 2022 年 2 月下降了近 6%。
不過這些數字都是體現在二手房屋的交易市場。在新樓花預售市場，仍然在延續疫情期間樓花預售的狂熱勢頭，素裡市一個共管物業項目共有 193 套住宅，在發售僅 2 天的時間內全部售罄。
據介紹，這個六層高的木結構公寓項目位於素裡市中心的東北部，13832 108 Avenue ，是由開發商 West Fraser Developments 開發的公寓樓花項目。
根據開發商的銷售信息記錄，該樓花項目上市，就有大量來自菲沙河谷地產局轄區（主要是素裡和蘭裡）的客戶前來咨詢，登記注冊了解的人員就超過 5000 人。最終售出的房屋中，99% 的買家都是來自素裡、蘭裡等菲沙地產局轄區的居民。
該項目預計 2024 年完工。
根據低陸平原代理樓花預售機構 MLA 的統計數字顯示，菲沙河谷地區今年以來在樓花市場表現出了最為強勁的反彈。
2 月該地區新發售樓花數量環比增長 75%，這是該地區在上一次樓花預售高峰 2016 年以來的又一歷史新高記錄。其中 2 月新發售樓花 2,318 套，比去年同期上漲了 38%，吸收率也高達 59%。
混凝土公寓的市場吸引力最為強大，2 月新發售的混凝土公寓占所有發售預售樓花的 55%，而混凝土公寓的市場吸收率更是高達 70%。
Bosa Properties 在素裡市中心的 Parkway 項目中的第一座塔樓名為 Aspect，在 2022 年 2 月 11 日推出一個月後，其 51 層塔樓的 362 套單元中的 88% 已售出，平均價格為每平方英尺約 1,100 元。
預計開發商 Concord Pacific 的新混凝土公寓 The Piano 項目將在晚些時候發售，預計平均每尺單價將達到 1,200 元。
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