[业界资讯] BC省府立法 大温这些区地价或暴涨
（加西网综合）随着人口增长、住房需求的扩大，大温那些公共交通发达的区域变得更加值钱。不过根据 BC 省府现行的法律规定，开发商和融资机构在公共交通周边区域只能获取或征用土地进行交通项目改造，而不能建立以公共交通为导向的综合项目开发。不过这种局面马上就将被打破。
4 月 5 日，BC 省交通和基础设施厅长 Rob Fleming 提交了一项新的法案，将赋予 BC 省交通融资机构在公共交通枢纽（SkyTrain 站和巴士换乘站）附近获取土地的合法能力，以建造更多的住房和社区综合设施。
根据这项新的法案，以天车站和公共交通枢纽为中心的新房屋开发，将成为综合项目开发的一个组成部分，整个综合项目的开发还将包括与住宅相匹配的：儿童保育、零售、学校、医疗中心、教育设施、公共聚会场所和娱乐中心等社区设施和福利。
这意味着，政府将允许开发商将住房和社区设施建设作为公共交通系统的一个组成部分。
省府表示，公共交通不仅仅是让人们从 A 到 B，它还涉及建设更环保、更宜居的社区，将提高经济适用房和服务的水平，这些住房和服务将融入 BC 省对交通的重大投资中
这项新的立法在政策方面的变化，将赋予 BC 省交通融资局更多的土地征用权，将创造更紧凑、更宜居和更便利的社区，零售、服务和社区设施靠近住房和主要公共交通服务。
根据省府的说法，以公交为导向的开发项目通常在公共交通枢纽之外的半径 800 米范围内，这是普遍认为可以步行的短距离。该政策将通过增加密度和增加公共交通乘客量来帮助提高住房负担能力并减少排放。
省政府引用了 PCI Developments 开发商 2015 年建造的 Marine Gateway 混合用途开发项目，该开发项目包括位于南温哥华的 SkyTrain Marine Drive 天车站旁的住宅、零售、餐厅、服务和电影院。这个单一项目使该车站的客流量增加了 35%。也就是让公共交通与日常生活变得更加息息相关。
目前 BC 省政府已经与 TransLink、温哥华市、素里市和兰里市签订了各种支持性政策协议，这些协议要求市政府制定新的区域规划，以致密未来 天车线延长线周边的区域可以增加更多的住宅和就业。
那些位于天车站周边 800 米范围内的房产可能将有机会迎来更多的重建和开发机会。
目前，素里市天车延长线 Fleetwood Plan 计划就设定目标在天车延长线周边新增 100,000 居民，以及配套的住宅和其他附属设施，而这些也将为周边带来 15,000 个就业岗位。
温哥华百老汇天车延长线上的 Broadway Plan，则旨在为天车站沿线新增 50,000 居民，并计划由新增的附属设施带来 42,000 个工作岗位。
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4 月 5 日，BC 省交通和基础设施厅长 Rob Fleming 提交了一项新的法案，将赋予 BC 省交通融资机构在公共交通枢纽（SkyTrain 站和巴士换乘站）附近获取土地的合法能力，以建造更多的住房和社区综合设施。
根据这项新的法案，以天车站和公共交通枢纽为中心的新房屋开发，将成为综合项目开发的一个组成部分，整个综合项目的开发还将包括与住宅相匹配的：儿童保育、零售、学校、医疗中心、教育设施、公共聚会场所和娱乐中心等社区设施和福利。
这意味着，政府将允许开发商将住房和社区设施建设作为公共交通系统的一个组成部分。
省府表示，公共交通不仅仅是让人们从 A 到 B，它还涉及建设更环保、更宜居的社区，将提高经济适用房和服务的水平，这些住房和服务将融入 BC 省对交通的重大投资中
这项新的立法在政策方面的变化，将赋予 BC 省交通融资局更多的土地征用权，将创造更紧凑、更宜居和更便利的社区，零售、服务和社区设施靠近住房和主要公共交通服务。
根据省府的说法，以公交为导向的开发项目通常在公共交通枢纽之外的半径 800 米范围内，这是普遍认为可以步行的短距离。该政策将通过增加密度和增加公共交通乘客量来帮助提高住房负担能力并减少排放。
省政府引用了 PCI Developments 开发商 2015 年建造的 Marine Gateway 混合用途开发项目，该开发项目包括位于南温哥华的 SkyTrain Marine Drive 天车站旁的住宅、零售、餐厅、服务和电影院。这个单一项目使该车站的客流量增加了 35%。也就是让公共交通与日常生活变得更加息息相关。
目前 BC 省政府已经与 TransLink、温哥华市、素里市和兰里市签订了各种支持性政策协议，这些协议要求市政府制定新的区域规划，以致密未来 天车线延长线周边的区域可以增加更多的住宅和就业。
那些位于天车站周边 800 米范围内的房产可能将有机会迎来更多的重建和开发机会。
目前，素里市天车延长线 Fleetwood Plan 计划就设定目标在天车延长线周边新增 100,000 居民，以及配套的住宅和其他附属设施，而这些也将为周边带来 15,000 个就业岗位。
温哥华百老汇天车延长线上的 Broadway Plan，则旨在为天车站沿线新增 50,000 居民，并计划由新增的附属设施带来 42,000 个工作岗位。
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