[地產觀點] 3月大溫房市又升溫 公寓開始發威
（加西網綜合）進入 2022 年大溫的房價進入了更為誇張的加速通道，月度環比價格漲幅明顯加速。盡管上市房源已經出現了大幅增長，但面對及其短缺的市場供應來說，這些增加的待售房源似乎顯得微不足道，數據顯示 3 月的大溫房市將繼續火爆，價格還將繼續上漲。
根據大溫地區房產公司 Dexter Realty 的數據顯示， 3 月有望成為大溫地區房價的具有裡程碑意義的月份。
2022 年 2 月，掛牌量和房屋銷售量顯著增加，Dexter 公司表示，今年 3 月將成為更為火熱的一個新紀錄。該公司的大溫房市分析報告中指出，去年 3 月的新增房源數量和月銷量都達到歷史最高水平，最終 2021 年創下近 45,000 套銷量的歷史新高。
統計顯示，2 月大溫地區的獨立屋庫存供應量僅有 3 個月，聯排屋和公寓更少只有 2 個月。從活躍待售房源可以看出，獨立屋降幅最少 1%；聯排屋和公寓的活躍房源則分別下降了 26% 和 29%。
2 月份，公寓銷售主導了大溫地區的市場。
這是由於公寓房屋供應量更大、價格相對低於其他房地產類型，適合剛需以及投資者的需求。報告指出，隨著大溫租賃房屋市場空置率回到創紀錄的低點，投資者意識到出租房屋的需求——而這些都是各級政府當局都無法充分滿足市場供應的。
3 月這種緊缺的供應局面仍然繼續，盡管新增了不少供應量，但同期增長的銷售使得市場供應被快速吸收。在大溫一些區域，這種緊缺的局面更為嚴重。
例如：北溫、新西敏、穆迪港、高貴林港、措瓦森、皮特草原和楓樹嶺等市場，待售房屋的供應量只有 1 個月。
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統計顯示，2 月大溫地區的獨立屋庫存供應量僅有 3 個月，聯排屋和公寓更少只有 2 個月。從活躍待售房源可以看出，獨立屋降幅最少 1%；聯排屋和公寓的活躍房源則分別下降了 26% 和 29%。
2 月份，公寓銷售主導了大溫地區的市場。
這是由於公寓房屋供應量更大、價格相對低於其他房地產類型，適合剛需以及投資者的需求。報告指出，隨著大溫租賃房屋市場空置率回到創紀錄的低點，投資者意識到出租房屋的需求——而這些都是各級政府當局都無法充分滿足市場供應的。
3 月這種緊缺的供應局面仍然繼續，盡管新增了不少供應量，但同期增長的銷售使得市場供應被快速吸收。在大溫一些區域，這種緊缺的局面更為嚴重。
例如：北溫、新西敏、穆迪港、高貴林港、措瓦森、皮特草原和楓樹嶺等市場，待售房屋的供應量只有 1 個月。
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