[房市情报] 3个重磅好消息 大温房市火上浇油
加西网报道：小伙伴们都知道大温地区的房价在过去两年内疯涨，投资者无条件高价抢房，让很多真正想买房的普通民众瞠目结舌。
比如素里最近成交的一套独立屋相比上一次的开价，已经加价近 100 万加元！这套独立屋开价 149.9 万加元，相比上一次在 2019 年的挂牌价格 89.9 万来说已经上涨了 60 万加元。这套 43 年房龄的独立屋最终以 180 万加元成交，相比三年前的挂牌价格来说已经上涨了近 100 万加元。
目前，上市房源稀少让抢房潮在持续。而最近传出的三个消息，将会给大温的房市火上浇油。
首先是大温地区的房价和大多地区的房价首次出现了倒挂。据加拿大皇家银行 RBC 的最新消息，大多地区的基准价格在 1 月继续飙涨 5.2 万加元，相比 12 月涨幅 4.3%，达到 126 万，这使得多伦多大区几十年来位居房价全国第二的地位被扭转，反超温哥华大区 125 万加元基准价格，成为加拿大房价最贵的城市。
RBC 银行经济学家 Robert Hogue 在报告中指出，这次大多房价的反超，不仅在独立屋方面，包括公寓的价格也大幅度上涨。
大多地区的房价最近一两年一下子飙涨太多，从去年起就已经造成一些在大多买不起房的人，跑到加拿大其它大城市买房。大温就是一个主要的选择，预计这个趋势将在未来一段时间持续下去。
其次，新移民将源源不断涌入大温地区，仅在今年就将有5.5 万名新移民登陆大温地区。
大温房地产公司 rennie states 的研究报告指出，根据加拿大移民部的数字，为了增加就业人口和总人口数量，实现三年百万移民增长的目标，2021 年加拿大新增移民数量 40.1 万人，2022 年计划将新增更多新移民，总数量达到 41.1 万人。
rennie states 的报告指出，BC 省将成为新移民的重要安家地点之一，预计将吸收 41.1 万人中的 17%。而来到BC的新移民中，约有 78% 都将选择在大温定居。
照此推算，在 2022 年 BC 省将新增了 7 万永久居民，成为加拿大新移民的热门定居地点。预计 5.5 万新移民都将在大温落脚。
除去海外的新移民之外，还有来自加拿大国内的其他跨省移民力量，预计 2022 年大温新增人口将达到 6.8 万人。这比过去十年的平均人口增长多出 70%。
预计，随着加拿大政府不断增加每年的移民数量，将源源不断地有大批新移民涌入大温地区，给本已捉襟见肘的大温有限房源带来很大压力。
再者，BC省府昨天表示，据该省劳动力市场展望 (LMO) 预测，未来十年BC省将有超过一百万个职位空缺。这些空缺将为学生和求职者创造机会发展他们的技能并找到未来有回报的工作。
省府称LMO 是一项 10 年的预测，可帮助政府和企业引导资源以支持未来的劳动力，并为BC省人提供最新信息，以便他们能够就未来的职业道路做出决定。
这百万职位空缺中有近 80% 需要一定程度的专上教育或培训。
其中约 63% 的职位空缺将取代退休人员。其余 37% 的就业机会将由经济增长和新冠疫情之后的经济恢复创造。
作为职位空缺的主要地点，大温无疑在未来十年将吸引全加拿大数十万人口搬来，寻找工作机会。
综合以上三点因素，大量涌入的人口将为大温房市带来新的动力，给已经火爆的房市火上浇油。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
比如素里最近成交的一套独立屋相比上一次的开价，已经加价近 100 万加元！这套独立屋开价 149.9 万加元，相比上一次在 2019 年的挂牌价格 89.9 万来说已经上涨了 60 万加元。这套 43 年房龄的独立屋最终以 180 万加元成交，相比三年前的挂牌价格来说已经上涨了近 100 万加元。
目前，上市房源稀少让抢房潮在持续。而最近传出的三个消息，将会给大温的房市火上浇油。
首先是大温地区的房价和大多地区的房价首次出现了倒挂。据加拿大皇家银行 RBC 的最新消息，大多地区的基准价格在 1 月继续飙涨 5.2 万加元，相比 12 月涨幅 4.3%，达到 126 万，这使得多伦多大区几十年来位居房价全国第二的地位被扭转，反超温哥华大区 125 万加元基准价格，成为加拿大房价最贵的城市。
RBC 银行经济学家 Robert Hogue 在报告中指出，这次大多房价的反超，不仅在独立屋方面，包括公寓的价格也大幅度上涨。
大多地区的房价最近一两年一下子飙涨太多，从去年起就已经造成一些在大多买不起房的人，跑到加拿大其它大城市买房。大温就是一个主要的选择，预计这个趋势将在未来一段时间持续下去。
其次，新移民将源源不断涌入大温地区，仅在今年就将有5.5 万名新移民登陆大温地区。
大温房地产公司 rennie states 的研究报告指出，根据加拿大移民部的数字，为了增加就业人口和总人口数量，实现三年百万移民增长的目标，2021 年加拿大新增移民数量 40.1 万人，2022 年计划将新增更多新移民，总数量达到 41.1 万人。
rennie states 的报告指出，BC 省将成为新移民的重要安家地点之一，预计将吸收 41.1 万人中的 17%。而来到BC的新移民中，约有 78% 都将选择在大温定居。
照此推算，在 2022 年 BC 省将新增了 7 万永久居民，成为加拿大新移民的热门定居地点。预计 5.5 万新移民都将在大温落脚。
除去海外的新移民之外，还有来自加拿大国内的其他跨省移民力量，预计 2022 年大温新增人口将达到 6.8 万人。这比过去十年的平均人口增长多出 70%。
预计，随着加拿大政府不断增加每年的移民数量，将源源不断地有大批新移民涌入大温地区，给本已捉襟见肘的大温有限房源带来很大压力。
再者，BC省府昨天表示，据该省劳动力市场展望 (LMO) 预测，未来十年BC省将有超过一百万个职位空缺。这些空缺将为学生和求职者创造机会发展他们的技能并找到未来有回报的工作。
省府称LMO 是一项 10 年的预测，可帮助政府和企业引导资源以支持未来的劳动力，并为BC省人提供最新信息，以便他们能够就未来的职业道路做出决定。
这百万职位空缺中有近 80% 需要一定程度的专上教育或培训。
其中约 63% 的职位空缺将取代退休人员。其余 37% 的就业机会将由经济增长和新冠疫情之后的经济恢复创造。
作为职位空缺的主要地点，大温无疑在未来十年将吸引全加拿大数十万人口搬来，寻找工作机会。
综合以上三点因素，大量涌入的人口将为大温房市带来新的动力，给已经火爆的房市火上浇油。
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