[房市情报] 公寓涨幅追平独立屋 大温这变更贵
（加西网综合）作为温哥华大区曾经的房价洼地，菲沙河谷地产局辖区的低价优势吸引了不少买家在疫情大流行期间前往置业安家。
然而经过过去一年多的疯涨之后，该辖区曾经便宜的房价已经不复存在，买家却似乎越来越多，让这里的供求关系一度相当紧张。
进入 2022 年 1 月，该辖区的上市供应量大幅增加，让这里的买家看到一线曙光。
统计显示，1 月该辖区共收到挂牌上市房源 2,135 套，相比之前极端紧缺的 12 月增长了 67.1%。不过相比去年 1 月同期的水平仍然有 23.3% 的降幅。
由于市场吸收率居高不下，买家购房需求强劲，该地区活跃的挂牌房源数量为 2,332 套, 相比去年同期有 44.6% 的降幅，但相比 12 月已经增长了19.2%。
1 月该辖区通过 MLS 系统共售出房屋总数 1,310 套，相比去年 1 月下降了 23.7%，相比 12 月降幅为 27.5%。
尽管新增挂牌数量大幅增长，但距离强劲的购买需求仍然有巨大的差距。售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）为 56%。不过相比此前 12 月的 92%、11 月的 65% 都有所缓解。
按照惯例，当该比率高于 20% 时，房市处于卖方市场，房价有上涨的压力；当该比率低于 12% 时，房市处于买方市场，房价有下降的压力；当该比率介于 12%-20% 区间时，市场处于平衡市场。
因此 1 月，该辖区仍然处于强势的卖方市场状态。
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然而经过过去一年多的疯涨之后，该辖区曾经便宜的房价已经不复存在，买家却似乎越来越多，让这里的供求关系一度相当紧张。
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统计显示，1 月该辖区共收到挂牌上市房源 2,135 套，相比之前极端紧缺的 12 月增长了 67.1%。不过相比去年 1 月同期的水平仍然有 23.3% 的降幅。
由于市场吸收率居高不下，买家购房需求强劲，该地区活跃的挂牌房源数量为 2,332 套, 相比去年同期有 44.6% 的降幅，但相比 12 月已经增长了19.2%。
1 月该辖区通过 MLS 系统共售出房屋总数 1,310 套，相比去年 1 月下降了 23.7%，相比 12 月降幅为 27.5%。
尽管新增挂牌数量大幅增长，但距离强劲的购买需求仍然有巨大的差距。售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）为 56%。不过相比此前 12 月的 92%、11 月的 65% 都有所缓解。
按照惯例，当该比率高于 20% 时，房市处于卖方市场，房价有上涨的压力；当该比率低于 12% 时，房市处于买方市场，房价有下降的压力；当该比率介于 12%-20% 区间时，市场处于平衡市场。
因此 1 月，该辖区仍然处于强势的卖方市场状态。
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