[买房卖房] RBC:房价近期还涨 大温又掀抢房潮
（加西网综合）RBC 经济学分析报告最近发文指出，受供求关系严重不平衡的影响，房地产价格在近期内仍然有强劲上涨的压力。
RBC 经济学家 Robert Hogue 将近期的房地产行业报告命名为 “求购：待售房屋”（Wanted: homes for sale），一针见血指出目前房市的主要核心问题：市场供应。
Hogue 详细查询全国房地产市场 10 月的数据报告后指出，全国普遍库存房屋数量再次下降 8%，这使得加拿大加拿大可供出售的房屋数量达到历史新低，一些主要市场相比一年前的上市挂牌水平已经下降了 55%。
Hogue 指出，供求关系之间的不平衡不断加剧、供需变得更为紧张。
今年夏季，全国房屋价格上涨有所放缓，给人一种错觉这波房市行情到头了，然而进入秋季，房地产市场似乎又火力全开，进入了更为疯狂的涨价通道。其中最大的推动力来自于上市供应量的短缺。
Hogue 以大温和菲沙河谷两个地产局辖区为例指出，这些地区的典型独立屋价格在夏天之后已经连续两个月再次上涨。
包括独立屋、联排屋、公寓在内所有房型都在上涨。其中独立屋已经到达历史新高，大温辖区独立屋基准价已经超过 185 万加元（$1,850,500）；菲沙河谷辖区独立屋基准价已经接近 140 万加元（$1,396,700）
Hogue 指出 10 月房屋基准价格上涨的速度是过去 4 年来最快的一个月，涨幅超过 24%。
放眼整个大温地区，进入秋季，11月加价抢房的热潮已经在各个市镇又再次掀起。温哥华、本那比、素里、高贵林、兰里、枫树岭……几乎无一幸免
上图中温哥华 Main 街区的这套独立屋就是最近大幅加价售出的一个案例
温哥华：4346 JAMES STREET
11月1日售出，售价 $2,450,000，比开价 $1,999,999 ，加价幅度高达 45 万加元
这座91年房龄的独立屋室内做过全面重新装修，拎包入住
土地面积不足 3000 尺，室内包括4卧3卫，面积 2079尺，
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RBC 经济学家 Robert Hogue 将近期的房地产行业报告命名为 “求购：待售房屋”（Wanted: homes for sale），一针见血指出目前房市的主要核心问题：市场供应。
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今年夏季，全国房屋价格上涨有所放缓，给人一种错觉这波房市行情到头了，然而进入秋季，房地产市场似乎又火力全开，进入了更为疯狂的涨价通道。其中最大的推动力来自于上市供应量的短缺。
Hogue 以大温和菲沙河谷两个地产局辖区为例指出，这些地区的典型独立屋价格在夏天之后已经连续两个月再次上涨。
包括独立屋、联排屋、公寓在内所有房型都在上涨。其中独立屋已经到达历史新高，大温辖区独立屋基准价已经超过 185 万加元（$1,850,500）；菲沙河谷辖区独立屋基准价已经接近 140 万加元（$1,396,700）
Hogue 指出 10 月房屋基准价格上涨的速度是过去 4 年来最快的一个月，涨幅超过 24%。
放眼整个大温地区，进入秋季，11月加价抢房的热潮已经在各个市镇又再次掀起。温哥华、本那比、素里、高贵林、兰里、枫树岭……几乎无一幸免
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温哥华：4346 JAMES STREET
11月1日售出，售价 $2,450,000，比开价 $1,999,999 ，加价幅度高达 45 万加元
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